Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Molenwieken 6

5461KG Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Uden

Fotogalerij

Molenwieken 6 Veghel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitzonderlijk ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living, fraai dakterras, zonnepanelen, batterij én airconditioning! Dit unieke appartement, gelegen midden in het centrum van Veghel, biedt een woonoppervlakte van ca. 193 m² en is verdeeld over drie woonlagen plus een praktische ontvangstruimte op de begane grond. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Ligging Het appartement ligt boven een winkelpand, midden in het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Parkeren kan nabij met vergunning. Bouwjaar 1975 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m² Dakterras ca. 28 m² Bruto inhoud ca. 658 m³ Energielabel A Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het pand is de hal te betreden met praktische bergruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De ruimte op de begane grond kan gebruikt worden voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van volop daglicht dankzij diverse raampartijen, daarnaast beschikt de ruimte over een airconditiong-unit. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer welke toegang geeft, middels een dubbele schuifdeur, tot het royale dakterras aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. De keuken uit 2015 beschikt over een hoekopstelling met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, welke zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai dakterras, een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy, met ruimte voor een royale eettafel en loungeset. Het dakterras is gelegen op het westen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, opbergen of thuiswerken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangtoilet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en voorzien van laminaatvloeren. Derde verdieping Via een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken met een vijfde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van daglicht, perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020). Bijzonderheden - Zeer ruim appartement met vijf slaapkamers - Gelegen in het centrum van Veghel - VvE-bijdrage € 84 per maand - Betreft een kleinschalige VvE met onderburen - Keuken uit 2015 met apparatuur vernieuwd in 2020 - Voorzien van 13 zonnepanelen - Voorzien van 20kwh thuisbatterij - Airco in woonkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.