Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Muskaatveld 8

5467NH Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uden

Fotogalerij

Muskaatveld 8 Veghel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning aan het Muskaatveld 8 in Veghel biedt modern comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt o.a. over een uitbouw met woonkeuken, inpandige garage en vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De woning is voorzien van een energielabel A met 17 zonnepanelen en airconditioning op alle woonlagen. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Bunders' in Veghel. De dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen waaronder diverse scholen, het park en het wijkwinkelcentrum met supermarkt. De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen met snelle verbindingen naar o.a. Den Bosch en Eindhoven. Bouwjaar 1990 Gebruiksoppervlakte woning ca 126m2 Gebruiksoppervlakte inpandige garage ca 16m2 Bruto inhoud woning ca 498m2 Perceeloppervlakte 256m2 Indeling Begane grond Via de oprit met overkapping bereikt u zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De hal biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het royale woongedeelte. Het woongedeelte geniet van veel daglicht dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is slim ingedeeld met thuiswerkplekken aan de voorzijde, een comfortabel zitgedeelte in het midden en een sfeervol eetgedeelte aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloer en airconditioning voor optimaal comfort. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is uitgerust met een kookeiland en wandkasten voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van moderne tegelvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, die tevens dient als bijkeuken met keukenblok. Hier staan de cv-installatie (Nefit, 2008) en het witgoed opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking waarbij de andere twee kamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van laminaat. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandradiator, raam, toilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een airconditioning unit op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer met laminaatvloer is voorzien van een dakraam en airconditioning waardoor u kunt genieten van daglicht en verkoeling. Verder is er praktische opbergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van vele zonuren. Voorzien van dubbel terras met vlonder, vijver, en een tuinberging. De in hout opgetrokken berging is 8m2 groot en voorzien van elektra. De achtertuin biedt privacy rondom. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd; energielabel A - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Achterzijde uitgebouwd in ’97 met woonkeuken - Voorzien van inpandige garage/bijkeuken en tuinberging - Keuken en sanitair vernieuwd in 2008 - 17 zonnepanelen gelegd in 2021 - Raampartijen aan achterzijde en zijgevel zijn voorzien van rolluiken - Voortuin met twee parkeerplaatsen en elektrisch oplaadpunt - Fraai gelegen in een rustige woonstraat - In groene en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.