Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

N.C.B.-laan 7 D

5462GA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

N.C.B.-laan 7 D Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een gewilde woonlocatie! Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en keuken geniet u hier van een aangenaam wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping en een berging. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Oranjewijk en Dorsveld Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 166 m² Inhoud: 647 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden, moderne hoekwoning - Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en haven - Lichte woonkamer en luxe keuken belegd met een parketvloer en voorzien van vloerverwarming - Openslaande deuren naar de achtertuin - In totaal 5 slaapkamers én een ruime zolder - Extra bergzolder middels vlizotrap bereikbaar - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Achtertuin met berging en overkapping (2022) - Privé parkeerplaats grenzend aan de achtertuin ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, een bergkast, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een prachtige parketvloer welke in de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Met een oppervlakte van ca. 25 m² is de kamer goed in te delen in een zithoek aan de achterzijde, en een eethoek waarmee u in verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte alsook een geïntegreerde spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een gevelraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een PVC-vloer. De slaapkamers zijn alle voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, eveneens met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER De complete badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m² en is zeer praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een badkamermeubel met een wastafel en ladekasten, vrij hangend toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie van de badkamer met een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping vormt een absolute meerwaarde met maar liefst ca. 68 m² extra woonoppervlakte, volledig afgewerkt en direct in gebruik te nemen. De royale open ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond en de fraaie kapconstructie, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Momenteel is deze verdieping ingericht als een multifunctionele leefruimte, maar de indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelkamer of extra woonkamer. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot twee slaapkamers en een berging. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een vliering. SLAAPKAMER 4 : De combinatie van de hoogte, lichtinval en oppervlakte maakt deze kamer tot een prachtige master bedroom. Bovendien is de kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is en de ruimte optimaal wordt benut. De kamer is gelegen aan de linker-/achterzijde. SLAAPKAMER 5 : Aan de linker-/voorzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 12 m² is ook deze kamer ruim van oppervlakte en uitstekend afgewerkt. BERGING Dankzij de aanwezige berging zijn de opstelling van uw witgoed alsook de C.V.-ketel keurig weggewerkt in de ruimte. De C.V.-ketel is van het merk Nefit ProLine (2013, in eigendom). VLIERING Middels de vlizotrap op de tweede verdieping is nog een extra bergzolder te bereiken. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige spullen. EXTERIEUR ACHTERTUIN Middels de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een combinatie van een gazon, borders met beplanting en bestrating. In 2023 is de achtertuin voorzien van een veranda waarmee dit een heerlijke plek vormt om al vroeg in het voorjaar te genieten van de tuin. Via de achterpoort bereikt u een binnenterrein met parkeergelegenheid. Het binnenterrein gelegen achter de woning brengt direct ook veel privacy, aangezien u geen directe achterburen heeft. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Achter het perceel beschikt u over een privé parkeerplaats. Deze behoort bij de woning en grenst aan de achterpoort. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de NCB-laan is gelegen nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de haven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.