Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Past. van Haarenstraat 63

5464VE Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Past. van Haarenstraat 63 Veghel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, met brede groenstroken aan beide zijden van de straat, staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’50 woning op een prachtig perceel van maar liefst 814 m². Door de gunstige ligging word je niet alleen omringd door een mooie natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning heeft alle ingrediënten voor optimaal woongenot. In 1952 gebouwd en met veel liefde en zorg door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met oog voor detail, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd gekozen is voor een eigentijdse, moderne inrichting. Resultaat is een instapklare woning met een verrassende en flexibele indeling. Hier geniet je elke dag van de voordelen van een comfortabel huis met veel extra’s zoals de berging/garage, atelierruimte en een heerlijke tuin met zwembad en meerdere terrassen waaronder een sfeervolle terrasoverkapping met glas-in-lood ramen. Bovendien is er aandacht besteed aan duurzaamheid: Met 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (energielabel A) ben je klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling BEGANE GROND De royale hal, waar de originele tegelvloer is behouden, geeft toegang tot de trapopgang, de garderobe, de vernieuwde meterkast (2024) en de woonkamer. De sfeervolle woon- en eetkamer verrast je met een creatieve indeling en volop lichtinval. Dankzij de stijlvolle shutters bepaal je zelf de sfeer en hoeveelheid daglicht. Rondom de gezellige haard geniet je van een avondje film kijken. De tweede zithoek nodigt uit om bij te praten, een boek te lezen of gewoon even tot rust te komen. Uiteraard is een indeling met één grote zithoek hier eveneens prima te realiseren. Aan de royale eettafel aan de tuinzijde kijk je uit over de prachtige tuin waar de imposante notenboom een echte blikvanger is. Via de openslaande tuindeuren stap je zó het gezellige terras op. De karakteristieke hardhouten vloer in de woonkamer – afkomstig uit een voormalige school in Veghel – vormt samen met het strakke stucwerk, de grote raampartijen en de moderne wandafwerking een stijlvol geheel. Een ruimte met karakter, warmte en een welkom gevoel. Je voelt je hier direct thuis. Via de woonkamer loop je naar de halfopen keuken, in stijl ingericht met een kastenwand in lichte kleurstelling en een spoel/kookeiland met ruimte voor vier stoelen. Het eiland is afgewerkt met een composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur: • combimagnetron/oven • koelkast • vaatwasser op hoogte • keramische kookplaat • afzuigkap • quooker De originele servieskast is bewaard gebleven en vormt een mooi contrast door de donkere kleurstelling. Samen met de strakke gietvloer maakt dit de keuken tot een gezellige ruimte, temeer omdat door het grote raam volop daglicht binnenvalt. Praktisch detail: de keuken beschikt over een sta-hoge, geheel betegelde kelder met daglichttoetreding, perfect voor extra opslag en ideaal om je (drank)voorraad koel te houden. Hier staat ook de vrieskast opgesteld. Het woonhuis is met de berging/garage verbonden door een gang waar zich de garderobe, het toilet en de loopdeur naar het terras bevinden. De berging/garage is de perfecte plek voor de klusser. Voorzien van een sectionaaldeur, die via de app kan worden bediend. Hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch, want hierdoor hang je het wasgoed in no time buiten te drogen. Bovendien kun je ervoor kiezen om het witgoed in de doorgang naar de garage te plaatsen, de aansluitingen zijn hiervoor voorbereid. Aangrenzend aan de garage vind je het atelier. Een mooie plek voor hobbydoeleinden of om bijvoorbeeld een chillruimte of thuiswerkplek te realiseren. Deze ruimte wordt verwarmd met een gevelkachel. Hier vind je ook de techniek voor het zwembad en een loopdeur naar het terras. Laat je je creativiteit de vrije loop dan zou je deze ruimte ook bij de woning kunnen betrekken voor nóg meer woonplezier. Voor een levensloopbestendige invulling kan bijvoorbeeld een slaap- en badkamer worden gerealiseerd of zijn een kantoor of speelkamer mogelijk op deze plek. VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafelmeubel, sfeervolle houten vloer, strak schuurwerk en inbouwspots. Kers op de taart is de vierde kamer die als walk-in closet is ingericht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in neutrale bruin/beigetinten en beschikt over een klassiek bad op pootjes, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. De mooie vormgeving van de dakkapel geeft de woning karakter en zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. De dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn in kunststof uitgevoerd en zijn daarmee onderhoudsvriendelijk. PRAKTISCHE BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder met veel bergruimte. Hier staan ook de CV-ketel (Intergas, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) opgesteld. HEERLIJKE TUIN Achter de woning ligt een prachtige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is omzoomd met groenblijvende, strak geschoren ligusterhagen. Dankzij het ruime perceel ben je hier altijd verzekerd van een plekje in de zon of je kiest juist voor een schaduwrijke plek. Bovendien geniet je hier optimaal van je privacy; of je nu relaxt bij het zwembad, samen dineert op het terras achter de woning of gezellig samenkomt onder de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek met kleurrijke glas-in-loodramen en houtkachel voor een sfeer verhogend effect. Tot slot staat achter op het perceel, naast het zwembad, een sfeervol tuinhuis met een veranda. Een heerlijke plek om in je hangmat weg te dromen tijdens de mooie zomerdagen en te genieten van de avondzon. Deze plek leent zich ook uitstekend voor opgroeiende kinderen, een ideale chillruimte waar dankzij de isolatie ook in de wintermaanden gebruik van gemaakt kan worden. Praktisch gemak biedt de extra overkapping aan de zijkant van het perceel. Ideaal voor het stallen van een caravan of camperbus, fietsen of als opslagruimte voor tuingereedschap. Je bereikt deze overkapping eenvoudig via de tweede inrit rechts naast de woning. Hier bevindt zich ook de sproei-installatie. Het perceel is fraai afgesloten met een sierlijke poort. De tuin is voorzien van slimme technologieën, zoals via app bedienbare verlichting (geldt ook voor de verlichting van de woonkamer) en beregening. Dankzij de robotmaaier ligt het gazon er altijd keurig bij! Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, dankzij de inritten aan beide zijden van de woning. WONEN IN MARIAHEIDE Mariaheide maakt onderdeel uit van de gemeente Meierijstand en telt ongeveer 1.650 inwoners. Mariaheide heeft een groen karakter en kenmerkt zich door mooie wandel- en fietsroutes zoals het wandelpad over de oude spoorlijn (Duits lijntje). Het is hier heerlijk rustig wonen en er is een aantal voorzieningen dat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij tennis- en padelcentrum de Krekel, inclusief duikschool, of sportpark Spoorzicht. Bovendien is er een manege in het dorp gevestigd. Er is een kinderdagverblijf, een lagere school op loopafstand en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. In dezelfde straat zijn ook een café en een cafetaria gevestigd en geniet je van verse producten van de boerderijwinkel, kaaswinkel en de pluktuin. Voor alle overige voorzieningen ligt het winkelcentrum de Bunders op korte afstand (ca 2,5 km) en zijn grotere centra zoals Uden en Veghel dichtbij. De uitstekende toegang tot de A50 en het openbaar vervoer op 100 meter maakt ook steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar. Highlights van de Pastoor van Haarenstraat 63: • Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande jaren '50 woning • Keurig onderhouden, instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² • Royaal perceel van 814 m² • 3 slaapkamers en 4e kamer ingericht als walk-in closet • Berging/garage en atelier met mogelijkheid om de ruimte bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld een levensloopbestendige invulling, thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte • Overkapping o.a. voor stalling van een caravan/camperbus • Duurzame voorzieningen waaronder hybride warmtepomp en zonnepanelen, energielabel A • Heerlijke tuin met karakteristieke notenboom, zwembad, tuinhuis en meerdere gezellige terrassen • Dubbele inrit • Centrale ligging nabij Veghel en Uden, busverbinding op korte afstand, snelle toegang tot A50 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch Heb je interesse in deze stijlvolle, instapklare woning? Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met HDL makelaars via 0413-296025 of mail naar

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
814 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.