Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pater Vervoortstraat 4

5465RT Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Pater Vervoortstraat 4 Veghel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden – Pater Vervoortstraat 4, Zijtaart Ruimte, vrijheid en volop potentie Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een groot perceel en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning aan de Pater Vervoortstraat 4 in Zijtaart precies wat je zoekt. Op een perceel van maar liefst 944 m² vind je een sfeervolle gezinswoning, een diepe tuin met volop privacy en een multifunctionele loods/garage van circa 190 m². Met in totaal vijf slaapkamers, een riante woonkamer met uitbouw en een multifunctionele bijbouw, biedt dit huis meer dan genoeg leefruimte voor een groot gezin, hobby's of een bedrijf aan huis. Of je nu droomt van een werkplaats, een showroom, een hobbyruimte of extra opslag, hier kan het allemaal. In het kort: • Vrijstaande woning op perceel van 944 m² • Grote loods/garage van circa 190 m², geschikt voor bedrijf of hobby's • Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren • Keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee badkamers • Grote tuin met gazon, beplanting en voormalig zwembad • Rolluiken aanwezig op vrijwel alle ramen • Centraal gelegen in Zijtaart Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen: een lichte leefruimte met tegelvloer en een royale uitbouw aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande deuren en de vele raampartijen geniet je hier optimaal van het buitenleven. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is ingericht in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en granieten werkblad. Zowel de woonkamer als de keuken hebben toegang tot de overkapping, die grenst aan een multifunctionele ruimte die voorheen als kapsalon werd gebruikt. Aangrenzend aan de keuken/woonkamer vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of koelkast. Hier bevindt zich tevens het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot het platdak. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, een bergruimte met kastruimte en een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met groot gazon, diverse beplanting en volop privacy. Achter in de tuin ligt een zwembad dat al enige tijd niet meer in gebruik is, maar in principe weer functioneel gemaakt kan worden. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen of om te genieten van het buitenleven. De loods/garage Een absoluut pluspunt van dit object is de royale loods/garage van circa 190 m². Hier kun je meerdere auto’s, campers of ander materieel kwijt. Achterin bevindt zich een aparte berging en koelcel, en daarachter een gezellige bar met kachel. De locatie Zijtaart is een charmant dorp waar je de gemoedelijke sfeer van een hechte dorpsgemeenschap ervaart. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch centraal. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreide voorzieningen ligt Veghel op korte afstand. Daarnaast is de ligging ideaal voor forenzen: de snelwegen A50 en N279 brengen je in korte tijd naar steden zoals Eindhoven, Oss, Nijmegen, Helmond en Den-Bosch. Of je nu de rust van het dorp zoekt of snel in de stad wilt zijn, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
944 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
191 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.