Direct naar de inhoud
Logo van Robin Makelaardij

Rembrandtlaan 13

5462CJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Rembrandtlaan 13 Veghel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30-woning op steenworp afstand van uitvalswegen? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning zit bomvol authentieke details en is gebouwd rond 1930. In de jaren ’70 heeft een renovatie plaatsgevonden en is de woning uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier hun hart op te halen en hun droomhuis te realiseren! Bij aankomst is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de hal bevinden zich de garderobe en meterkast. De wanden zijn afgewerkt met granol en op de vloer liggen plavuizen. De gezellige woonkamer ademt sfeer, met fraaie originele details zoals de houten draagbalk en kolom, kozijnen met roedeverdeling en centraal de houtkachel. Het balkenplafond maakt het plaatje compleet. De open keuken is uitgevoerd in een eiken hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis met oven en een inbouwkoelkast. Via een deur is de kelder bereikbaar – ideaal voor extra opslag en ’s zomers heerlijk koel. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met daarin een aparte ruimte voor de CV-ketel en het toilet. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achterom. Via een tussendeur kom je in de heerlijk lichte serre, voorzien van een keukenblok en een parketvloer. Deze ruimte is in de jaren ’70 aangebouwd en beschikt over openslaande tuindeuren. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. Vanuit de keuken is de trap naar boven bereikbaar. Halverwege bevindt zich een originele opkamer, perfect als speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. Deze is in 2000 vernieuwd en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt diverse terrassen en zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een douglashouten overkapping. Daarnaast is er een ruime garage met bergzolder. Aan de garage is een extra overkapping bevestigd en naast de garage staat nog een aparte schuur. De tuin is achterom bereikbaar, zowel via de oprit aan de rechterzijde als via het pad aan de linkerkant van de woning. Logistiek gezien ligt deze woning zeer centraal. Via de Rembrandtlaan is er een directe aansluiting op de N279 richting Den Bosch en Helmond. Ook de oprit en afrit van de A50, richting Eindhoven en Oss, zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Veghel en de bruisende Noordkade zijn binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Fijne feitjes: - Authentieke details zoals de knipvoeg, muurankers en de opkamer - Renovatie rond 1970 - Franse kap en originele raamluiken - Ruime tuin op het zuiden - Veel bergruimte in garage en schuur

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.