Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Sandershoeve 18

5463LS Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Oedenrode

Fotogalerij

Sandershoeve 18 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning met verassend veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht! Welkom aan de Sandershoeve 18 in Veghel: een eigentijdse hoekwoning (2020) die u zal verrassen met de ruimte, lichtinval en het schitterende uitzicht over de groene omgeving. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging. Dankzij de jonge bouw, hoogwaardige isolatie, energielabel A en een strakke afwerking is dit een ideale plek voor wie zoekt naar een instapklaar huis met volop mogelijkheden. Hier wilt u wonen, omdat... => de woning recent gebouwd is (2020) en uitstekend is onderhouden; => u geniet van een vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer en tuin; => er 3 slaapkamers zijn, met daarnaast een zolderverdieping die als extra slaap- of werkkamer kan worden ingericht; => u direct kunt verhuizen zonder grote verbouwingen; => de wijk rustig en kindvriendelijk is. Binnen De woonkamer is licht, modern en ruim opgezet, met grote raampartijen en een deur naar de tuin, waardoor u geniet van veel daglicht en een fraai uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die profiteert van veel daglicht dankzij de grote dakramen met een airco. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer en een derde kamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De badkamer is compleet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij een dakraam is dit een lichte en praktische verdieping met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een inhoud van 446 m³ biedt de woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerkers. Comfort wordt bovendien gegarandeerd door de goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas), vloerverwarming op de eerste verdieping, een CV-ketel en 12 zonnepanelen. Buiten De woning beschikt over een achter- en zijtuin van samen ca. 76 m², gelegen op het noorden. Vanuit de gezellige houten overkapping heeft u prachtig uitzicht over de groene omgeving. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt meerdere zitplekken. In de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging van ca. 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Locatie De woning ligt in een prettige woonwijk met een open en landelijke ligging. Kinderen kunnen hier nog veilig buitenspelen. Met de auto bereikt u in korte tijd de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat bekend als een dynamische plaats met een sterke economische positie in de regio. Naast een bloeiende werkgelegenheid biedt Veghel een breed scala aan voorzieningen, zoals goed onderwijs, uitgebreide zorg, sport- en recreatiemogelijkheden. Hierdoor woont u in een levendige en complete omgeving, terwijl u toch geniet van de rust van de wijk. Kenmerken - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Perceeloppervlakte: 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Inhoud: 446 m³ - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en 12 zonnepanelen - 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zolderverdieping met extra mogelijkheden - Achter- en zijtuin van ca. 76 m² op het noorden met achterom, houten overkapping en berging - CV-ketel (Intergas, 2020) Kortom: Sandershoeve 18 biedt modern wooncomfort, ruimte en een prachtige ligging met vrij uitzicht. Een instapklare woning die u zeker gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.