Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Schoolhuisweg 49

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Schoolhuisweg 49 Veghel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECTE GEZINSWONING! Deze fraaie vrijstaande woning met een royale achtertuin biedt een zee aan ruimte. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft: een woonkamer met erker aan de voorzijde, riante woonkeuken met harmonica pui, praktische bijkeuken, speel-/werkkamer, moderne badkamer en vier slaapkamers. Om de hoek ligt natuurgebied ''Eerdse Bergen'', waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Eerde ligt nabij de dorpen Veghel en Schijndel waar u alle (sociale) voorzieningen kunt vinden. Ook de A50 richting Uden, Nijmegen of Eindhoven is snel bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1995 * Perceeloppervlakte: 560 m² * Woonoppervlakte: 190 m² * Inhoud: ca. 843 m³ * Vrijstaande woning met veel leefruimte * Volledig geïsoleerd * Royale woonkamer met grote woonkeuken * Speel-/werkkamer * Moderne badkamer met alle comfort * Vier ruime slaapkamers * Oprit met plaats voor drie auto's * Verzorgde tuin rondom de woning * Op steenworp afstand van het buitengebied * Nabij diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning staat in het gezellige kerkdorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In Eerde zelf vindt u onder andere een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten fietst of rijdt u naar Schijndel of Veghel, waar u een breed aanbod vindt aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en cafés. Ook steden als Uden en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de A50. Daarnaast zijn er busverbindingen richting Veghel, Uden, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tegenover de woning begint het buitengebied van Eerde, een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen in de natuur. TUIN: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een grote oprit met plek voor twee auto’s en een verzorgde voortuin met grind, borders en plantenbakken, een fraai visitekaartje! De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is ingericht met een groot terras, gazon, vaste beplanting en een schutting rondom (2025). Een ideale plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers én om te genieten van de zon. Achterin staat een leuke, fraaie overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer, elektra, een TV-aansluiting en een pelletkachel. Verder vindt u in de tuin een houten berging, handig voor fietsen en (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal, afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie betonvloer en voorzien van meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, bergkast en garderobenis. De L-vormige woonkamer met erker (voorzien van elektrische screens) straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten vloer met vloerverwarming en stijlvolle en-suite deuren die leiden naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een massief keukenmeubel met inbouwapparatuur en een betonnen spoeleiland. U beschikt hier over een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een lichtkoepel en een riante harmonica pui zorgen voor veel daglicht en een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. De verdiepte trapkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een meubel met spoelbak, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en toegang tot tuin en werkkamer. Deze werkkamer (ook bereikbaar vanaf buiten) is ideaal als speelruimte, praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). De badkamer heeft een uitstekende afwerking en is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een inbouwcloset en een badkamermeubel met wastafel en twee kranen. Daarnaast beschikt u over vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met PVC-vloer en voorzien van een vaste kast. Drie slaapkamers zijn voorzien van een leuk decoratief wandbehang. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar met de opstelling van de cv-installatie, twee Velux dakramen en veel bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5466

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.