Direct naar de inhoud
Logo van De Support Makelaar

Schoutenstraat 12

5463GE Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Schoutenstraat 12 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het zuiden van Veghel (Noord-Brabant), staat deze comfortabele hoekwoning. Je woont hier aan een verkeersluw woonerf, maar toch vlak bij diverse belangrijke voorzieningen, zoals scholen en het gezellige dorpscentrum. Deze ruime eengezinswoning zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder fraai afgewerkt. De isolatie is bovendien zeer goed (label A+) voor een woning van deze leeftijd. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een comfortabele badkamer en een sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne (half open) keuken. Daarnaast horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij dit fijne woonhuis. De achtertuin is op het noordwesten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging en een achterom. Ligging De Schoutenstraat maakt deel uit van een rustige, groene buurt in het zuiden van het gemoedelijke Veghel. Een ideale woonlocatie voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen, ook omdat er verschillende basisscholen in de nabijheid zijn, waarvan één zelfs op steenworp afstand. Ook diverse supermarkten en winkels zijn vlakbij. Vooral het gezellige dorpscentrum, dat maar op een paar minuten fietsen ligt, biedt volop inkoopmogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op korte wandelafstand en zit je met de auto vanuit de Schoutenstraat in een goede vijf minuten rijden bij de dichtstbijzijnde toegangswegen naar de snelweg A50. Begane grond Via een mooi paadje van sierbestrating door de sowieso keurige voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Hierachter vind je een fraaie entree met aan de rechterkant achtereenvolgens een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een fonteintje en een vrij hangend closet met inbouwreservoir), de trapopgang en een ruime kelderkast. Vanuit de entree bereik je via een elegante, grotendeels glazen tussendeur de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een lichte doorzonwoonkamer, die is verrijkt met een prachtige pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon. Onder deze sierlijke vloer is bovendien vloerverwarming aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt en verrijkt met talrijke inbouwspots. Een half open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. De strakke, greeploze keukeninrichting is in hoekopstelling aangebracht en voorzien van kastfronten die in hoogglans wit zijn afgewerkt. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en koelkast. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste verdieping, beland je eerst op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer loopt van deze overloop door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant, één aan de voorzijde. Verder vind je op de tussenverdieping een comfortabele badkamer met onder andere een wastafel in meubel, een ligbad met doucheaansluiting en het tweede toilet van het huis. Aansluitpunten voor wasapparatuur zijn te vinden in een aparte berging. Je kunt hier zowel een wasmachine als een wasdroger aansluiten, en die kun je nog tegelijk gebruiken ook, want er is sprake van twee verschillende groepen. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar. Op deze bovenste woonlaag is sprake van een grote, open zolderkamer, die net als de slaapkamers een etage lager is uitgerust met een keurige laminaatvloer. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar. Sowieso is het geschikt als opslagruimte, maar even goed maak je er een extra slaapkamer of een comfortabel thuiskantoor van. Aan jou de keuze! Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke tuin op het noordwesten. Hier kun je op de betegeling een mooi terras inrichten. Langs de flanken en achterin vind je vervolgens verschillende nette borders, sommige al met beplanting. Achterin de tuin beschik je bovendien over een vrijstaande stenen berging, goed voor dik dertien vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een achterpoort, die directe toegang geeft tot de grasweide achter het huis. Kenmerken -Uitstekend onderhouden, fraai afgewerkte hoekwoning in familievriendelijk buurt in Veghel-Zuid, vlak bij scholen en het gezellige dorpscentrum. -Fraaie pvc-laminaatvloer en vloerverwarming op de hele benedenverdieping. -Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval. -Strak ogende keuken met moderne inbouwapparatuur. -Drie ruime slaapkamers. -Grote, flexibel inzetbare zolderkamer. -Comfortabele badkamer met ruim ligbad. -Aparte wasruimte. -Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met vrijstaande berging en achterom. -Bouwjaar: 1966 -Energielabel: A+ -Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.