Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Spreeuwendonk 37

5467CH Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Spreeuwendonk 37 Veghel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en fijne ligging aan een woonerf in Veghel! Gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bunders staat deze goed onderhouden en lichte tussenwoning aan de Spreeuwendonk 37. Een prettige gezinswoning met een speelse indeling, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne halfopen keuken en een zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de mogelijkheden op zolder en de aanwezigheid van een berging met optie tot garage is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen en kunt meegroeien met de toekomst. De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte woon-/eetkamer met eikenhouten vloer en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De zonnige achtertuin met luifel, berging en knusse overkapping maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustige straat met een duidelijk woonerf-karakter. Aan de voorzijde kijk je uit over een watergang, wat zorgt voor een open, groene uitstraling en extra privacy. Je woont hier in een rustige en overzichtelijke omgeving met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, speelvoorzieningen en groene recreatiegebieden zoals het Bunderspark, het Geerbos en het Duits Lijntje liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via diverse uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen snel te bereiken. Een fijne, complete woning op een geliefde locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 159 m² • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Inhoud woning: ca. 464 m³ • Energielabel C • Lichte en speelse tussenwoning • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Bunders • Ruime woon-/eetkamer met eikenhouten vloer • Moderne halfopen keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op zolder • Complete badkamer met ligbad en douche • Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen berging met overkapping • Mogelijkheid tot het realiseren van een garage dankzij elektrische sectionaaldeur • Voorzien van 9 zonnepanelen • Ligging aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid • Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen • Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene en centrale locatie in Veghel? Dan is Spreeuwendonk 37 absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Entree & Hal Via de overkapte entree bereik je de voordeur van deze lichte en instapklare woning. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking en de prettige sfeer. De entree vormt een praktisch en centraal punt in huis en geeft toegang tot de toiletruimte, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een eikenhouten vloer die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De vernieuwde meterkast is netjes weggewerkt en uitgevoerd met 9 groepen, een aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De hal voelt licht en ruim aan en zorgt voor een uitnodigende binnenkomst. Toiletruimte Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, een radiator en ventilatie. Woon-/eetkamer De lichte en moderne woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om te ontspannen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De prachtige eikenhouten vloer loopt door over de gehele ruimte en geeft de kamer een warme en stijlvolle uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. De woonkamer heeft een speelse en praktische indeling door de nis vanuit de entree. Dit zorgt voor een duidelijke verdeling tussen het zitgedeelte en de eetkamer, terwijl de ruimte toch mooi in verbinding blijft. In de nis bevindt zich tevens de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Met een oppervlakte van circa 33 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het eetgedeelte is een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden, terwijl je in het zitgedeelte heerlijk kunt ontspannen. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel en het wooncomfort. Keuken De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woon-/eetkamer en sluit daardoor perfect aan bij het dagelijkse leefcomfort. Dankzij de hoekopstelling is de ruimte praktisch ingedeeld en wordt elke vierkante meter optimaal benut. Met een oppervlakte van circa 9 m² is dit een fijne en functionele keuken waar je prettig kunt koken. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een luxe marmeren werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, stoomoven/oven, combimagnetron en een Quooker. De inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem zorgt voor een rustig en open geheel, zonder traditionele afzuigkap in het zicht. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin via een deur met hor, ideaal op zonnige dagen of wanneer je binnen en buiten wilt verbinden. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers en de ruime badkamer. Ook bereik je vanuit de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling op de hele verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Het is een fijne, ruime kamer met een sfeervolle accentwand met behang. De horren zorgen ervoor dat je ook in de zomer comfortabel kunt ventileren. Slaapkamer 2 Ook deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 9 m² groot. Een prettige kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer en eveneens is voorzien van horren. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 7 m². De kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is circa 9 m² groot. Ook deze kamer beschikt over horren en is flexibel in te richten naar jouw wensen. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. Je beschikt hier over een douche, een ligbad, een vrij hangend toilet, een bidet en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming, inbouwspots en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime zolder die momenteel in gebruik is als bergzolder, maar die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten. De zolder is prettig licht dankzij het aanwezige Velux dakraam. De ruimte is groot genoeg om hier een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte te realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de Vaillant cv-ketel uit 2002. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en agnes plafondplaten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is dit een veelzijdige verdieping met veel potentie voor extra wooncomfort. Zonnepanelen De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst op het dak aan de achterzijde van de woning. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik en zorgt voor extra wooncomfort en duurzaamheid. BUITENRUIMTE Voortuin De woning ligt aan een rustige straat met een woonerf-karakter. Direct voor de woning loopt een watergang, wat zorgt voor een open en groen uitzicht en extra afstand tot de overzijde. Hierdoor ervaar je aan de voorzijde een prettige, vrije ligging met weinig verkeer. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Tussen de voortuin en het water bevindt zich een lage gemetselde muur met een metalen hekwerk. Achtertuin De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en volledig onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet je de hele dag van de zon en volop privacy. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via de loopdeur in de keuken of via de poort aan de achterzijde van het perceel. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, ideaal voor schaduw op warme dagen. Berging De vrijstaande stenen berging is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. Naast de berging is een knusse overkapping gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook in de avonduren. Door de aanwezigheid van een elektrische sectionaal garagedeur aan de achterzijde behoort het realiseren van een garage eveneens tot de mogelijkheden. Ligging Spreeuwendonk 37 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Veghel, een plaats die onderdeel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een dynamisch en sterk werkgelegenheidscentrum, met een prettige combinatie van wonen, werken en ontspannen. Je woont hier op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, buitenschoolse opvang, sportverenigingen, een supermarkt en diverse speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: groenvoorzieningen zoals het Bunderspark, het Geerbos en het Duits Lijntje liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via diverse uitvalswegen ben je snel onderweg naar grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en een centrale ligging maakt Spreeuwendonk 37 tot een bijzonder prettige plek om te wonen. Deze informatie is vrijblijvend en bedoeld om een indruk te geven van de woning. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant vhr-c G10 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.