Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Spreeuwendonk 80

5467CJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Spreeuwendonk 80 Veghel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustig woonerf en voorzijde aan groen-/ waterpartij is deze instapklare hoekwoning met licht leefgedeelte, moderne badkamer, 5 slaapkamers, losse berging en garage gelegen in kindvriendelijk woonwijk De Bunders in Veghel. De begane grond heeft een grote woonkamer met aparte keuken, op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en de zolder is vrij indeelbaar. In 2019 voorzien van nieuwe badkamer, in 2020 van nieuw toilet en in 2022 op de eerste verdieping + achterdeur nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De achtertuin is het op zuiden gelegen, met directe toegang naar de aparte berging en garage. Voorzijde fraai gelegen aan wandelpad / waterpartij en aan de achterzijde aan woonerf met speeltuintje. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud woning: 478 m³ Perceel: 169 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Het toilet is in 2020 gemoderniseerd met nieuwe hangende wc-pot, fonteintje en raampje. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, met daarbij ook nog een extra zijraam. Praktisch is de ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. De inbouwkeuken is uitgevoerd in de lengterichting aan beide zijden, veel opbergruimte met meerdere bovenkastjes en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • Afzuigkap • Magnetron • Oven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken met loopdeur (kunststof 2022 met HR++ glas) toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met stucwerk en plafonds met spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop 4 slaapkamers (circa 7 m², 9 m², 12 m² en 12 m²) en de badkamer. Alles slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De geheel betegelde en complete badkamer (2019 gemoderniseerd) is afgewerkt met het volgende sanitair: • Inloopdouche • Dubbele wastafel • Wastafelmeubel • Hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Betreft een grote vrij indeelbare ruimte met een oppervlakte van ca. 28 m² met 1 of zelfs 2 slaapkamers mogelijk. Op dit moment is er een klein dakraampje aanwezig, deze wordt binnenkort door verkoper vervangen door een groot dakraam (hiermee wordt voldaan aan de norm voor het bepalen van de woonoppervlakte). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2005. Tuin, berging en garage De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Er is een overkapping / prieeltje aan de achterzijde aanwezig. De berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van elektra en losse loopdeur. Deze staat ook direct in verbinding met de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² is voorzien van betonklinkers, elektra, plat dak en elektrische op afstand bedienbare overheaddeur. Deze ruimte is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. Bijzonderheden - Met betonnen verdiepingsvloeren - Achterdeur en 1e verdieping in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Met garage van 17 m² en berging van 8 m² - Badkamer in 2019 en toilet in 2020 vervangen - Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig - Op dit moment is het dakraam op zolder te klein om als woonruimte te mogen meegenomen, door de verkoper wordt een groter dakraam geplaatst, waardoor deze overige inpandige ruimte van 28 m² is meegenomen bij de woonruimte - Achtertuin op het zuiden gelegen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Bunders

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.