Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Stevenshoeve 15

5463LT Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.693

Fotogalerij

Stevenshoeve 15 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare nieuwbouwwoning in boerderijstijl op een toplocatie in Veghels Buiten Wonen in een huis waar alles klopt. Waar je het gevoel hebt dat je zo een woonmagazine binnenstapt, maar dan met de warmte en sfeer van thuis. Welkom aan de Stevenshoeve 15 in Veghel. Deze in 2023 gebouwde woning is niet alleen volledig instapklaar, maar ook tot in detail afgewerkt en voorzien van alle luxe en duurzaamheid die je vandaag de dag wenst. Denk aan energielabel A+++, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking die je direct bij binnenkomst voelt. Daarbij is de woning tijdens de bouw nog eens met 2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en comfort. De charmante boerderijstijl met oog voor detail, de speelse kapvormen en de grote raampartijen zorgen voor een unieke uitstraling, terwijl je binnen geniet van modern wooncomfort en een heerlijke lichtinval. En dan de ligging… misschien wel een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met direct achter de tuin een groen wandelpad en vrij uitzicht op de natuur. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen en toch met alle voorzieningen van Veghel binnen handbereik. In het kort • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+++ • Achterzijde tijdens de bouw 2 meter uitgebouwd • Warmtepomp met externe buitenunit in geluidswerende kast + 180 liter boiler • WTW-systeem • Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning, met uitzondering van de bergzolder. Hierdoor is het in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel binnen. • 14 zonnepanelen • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Eigen carport en multifunctionele berging • Fraai aangelegde tuin grenzend aan groen wandelpad • Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje in Veghels Buiten Begane grond Via de hal kom je binnen in een woning die direct een verzorgde en warme indruk maakt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, heetwaterkraan en een inductiekookplaat. Een fijne plek waar je met gemak uitgebreid kunt koken, terwijl je uitkijkt over de straat aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw heerlijk ruim van opzet. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin, in combinatie met het grote raam aan de achterzijde, zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de naastgelegen berging. Deze ruimte is niet alleen bereikbaar vanuit de woning, maar ook vanaf de voorzijde en vanuit de tuin. Dat maakt deze ruimte extra interessant. Natuurlijk is het een praktische berging, maar ook als werkplek, speelkamer of hobbyruimte biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vallen direct de speelse hoogtes en charmante daklijnen op. Het hellende dak geeft de verdieping veel sfeer en karakter. In de slaapkamers zorgen de dakramen voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er onder de schuine gedeeltes handige bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met een prettige indeling. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor een gezin, een thuiswerkplek wilt inrichten of een hobbykamer zoekt: hier kan het allemaal. De badkamer is modern, stijlvol en keurig afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Zolder Vanaf de overloop bereik je via een luik de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vindt je hier de installaties van de woning (o.a. warmtepomp/boilervat). Buiten Ook buiten is het plaatje helemaal af. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting. Door het schapenhek rondom blijft het open en groen aanvoelen, waardoor je echt contact houdt met de natuurlijke omgeving. Direct achter de woning ligt een groen wandelpad, wat bijdraagt aan het vrije en ontspannen gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de grote bomen in de namiddag juist voor heerlijke natuurlijke schaduw. Dat maakt dit een tuin waar je op elk moment van de dag fijn kunt zitten en genieten van de omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport. Parkeren op het erf vindt plaats in de daarvoor bestemde parkeervakken. Ligging De woning is gelegen op een bijzonder fijne plek binnen Veghels Buiten, in een rustig hofje waar het gemoedelijk en kindvriendelijk wonen is. De opzet van de wijk is ruim en groen, met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je als bewoner geniet van rust en ruimte. Voor liefhebbers van natuur zit je hier helemaal goed. Vanuit de woning wandel je zo de wijk uit richting het buitengebied, met mooie routes langs groenstroken en bomenrijen. Ook natuurgebied de Aa-Broeken ligt op korte afstand, net als een zorgboerderij waar je terecht kunt voor verse en lokale producten. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Veghel snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.