Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Tijmveld 96

5467ND Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.594

Fotogalerij

Tijmveld 96 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy met een rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een separate keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bergzolder en een inpandige garage. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op een ruim perceel en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de praktische indeling en het mogelijk vrije uitzicht aan de voorzijde over een vijver en een groot grasveld. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 497 m² Woonoppervlakte: ca. 160 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 4 m2 Inhoud: ca. 666 m³ Energielabel: B Indeling Begane grond Via de royale entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een nette tegelvloer, wat zorgt voor een representatieve ontvangstruimte. Mooi detail zijn de glas in lood deuren. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Zowel in de hal als in deze toiletruimte is er sprake van vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de royale living. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, zijkant en de tuindeuren aan de achterzijde wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht. Centraal in de woonkamer vormt de open haard een warm en sfeervol element. De airconditioning kan zowel verwarmen als koelen. De royale afmetingen van de living maken het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek te creëren met uitzicht op de groene achtertuin. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is volop kastruimte aanwezig en de indeling biedt tevens een zitgelegenheid. Vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze functionele ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel en vloerverwarming. Vanuit hier heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle vier de slaapkamers beschikken over een vloerbedekking en een prettige lichtinval. De grote slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De kamers zijn ruim en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator met daaraan gekoppelde vloerverwarming. De ruimte biedt voldoende comfort voor het hele gezin en is praktisch ingedeeld. Zolder Via een aluminium schuiftrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke items. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een terras, plantenborders en volwassen beplanting, waardoor u hier kunt genieten van veel privacy en een groene sfeer. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Een sproei installatie zorgt voor goede bewatering. De tuin is tevens bereikbaar via een poort vanaf de oprit. De voortuin is fraai aangelegd met hagen en volwassen beplanting en draagt bij aan het verzorgde en representatieve aanzicht van de woning. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage De inpandige garage is bereikbaar via een elektrische overheaddeur vanaf de oprit en tevens via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. De wijk De Bunders De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk De Bunders. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een vijver en een groot grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen woongevoel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Veghel is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A50 en N279 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden in de regio goed toegankelijk zijn. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning op een ruim perceel - Lichte en ruime woonkamer met sfeervolle open haard - Vier volwaardige slaapkamers - Tien zonnepanelen - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy - Mogelijk vrij uitzicht over een vijver en groenvoorziening aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.