Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 8

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

van Almondestraat 8 Veghel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLOP RUIMTE! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op het perceel is plaats om twee auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet je van veel privacy. De woning ligt op loopafstand van een groenvoorziening met speelgelegenheid en winkelcentrum De Boekt. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Inhoud: ca. 487 m³ * Fijne gezinswoning * 8 zonnepanelen (2022) * Parkeren op eigen terrein * 3 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met zitkuil en overkapping * Op steenworpafstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Direct nabij de woning bevindt zich een groenvoorziening met speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt, met onder andere een supermarkt, ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Ook het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, bevindt zich op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatievoorzieningen. Er is een bushalte op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A50 en N279, waarmee steden als Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en biedt een nette eerste indruk. Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan één plek is overkapt met een carport. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy. Deze is ingericht met een ruim gazon, een stenen terras en diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige zitkuil, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achtergevel is bovendien een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt zitten. INDELING: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking openslaande deuren naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is geplaatst in de voormalige garage. Het grote keukenmeubel beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap (2024), koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser (2024). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en dubbele deuren naar de oprit, ideaal als fietsenstalling of extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van vloerbedekking. Ook de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking met witte en bruine vloer- en wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een losse steektrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Calenta, 2024) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.