Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Vijverweg 10

5461AL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.173

Fotogalerij

Vijverweg 10 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers en diepe tuin in populaire woonwijk In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze royale uitgebouwde hoekwoning met maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende manier. Dankzij de uitbouw, zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 388 m² - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Inhoud: ca. 629 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: B Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein, een praktische trap-/kelderkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds, een vaste servieskast en een pellet kachel die extra sfeer en comfort biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare T.V.-kamer met fraai zijraam. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat (met de mogelijkheid tot inductie) met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2020/2021 verbouwd en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten. Alle kamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en voorzien van en een visgraad laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn licht en functioneel en kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén kamer beschikt over een vaste kast en openslaande ramen, de andere is voorzien van Velux dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich de combiketel en zonneboiler. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- én achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust — een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Omgeving De woning ligt in een populaire en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden - Royale uitgebouwde hoekwoning - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Twee bergingen - Diepe tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijke lichtinval - Kozijnen (behalve de 2e etage) afgelopen zomer geschilderd - Nieuwe voordeur besteld (deze dient nog geschilderd te worden) - Energielabel B Ben je enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.