Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Vlasven 153

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij OLAV Veghel
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Vlasven 153 Veghel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning doet niet mee aan de NVM Open Huizen Dag. Wij maken graag met u een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, zodat u in alle rust – zonder andere kandidaten – de woning kunt bezichtigen. Royaal wonen in jonge woonwijk Deze zéér ruime tussenwoning (bj. 2008) met een woonoppervlak van maar liefst ca 140m² biedt alle ruimte die u zich kunt wensen. Met een brede, tuingerichte woonkamer, een ruime en complete keuken, 4 goede slaapkamers, een complete badkamer, inpandige berging, praktische wasruimte én bergvliering is hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, beschikt over een carport en u kunt 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! De fijne gezinswoning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk ’t Ven aan de noordzijde van Veghel. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum en medische voorzieningen. Ook sportvoorzieningen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten de A50 bereikt. Steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Veghel is dichtbij en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de groene omgeving combineert u hier rustig en comfortabel wonen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Indeling van de woning U betreedt de woning via de hal, van waaruit u toegang heeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De inpandige berging is ook te bereiken vanuit de voortuin – praktisch voor gebruik als bergruimte, maar eventueel ook geschikt als kleine praktijk- of kantoorruimte aan huis. De brede, tuingerichte woonkamer is door de grote raampartij met openslaande deuren heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De complete keuken met spoeleiland is aan de voorzijde gelegen. Deze beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm ingericht, zodat u meer tijd heeft om te genieten van de zon, die tot laat in de avond in de tuin staat. Achter de tuin bevinden zich geen directe buren; hier ligt een flink plantsoen. 1e verdieping Vanuit de ruime overloop met veel lichtinval bereikt u de eerste twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers kijkt u heerlijk ver weg over het plantsoen. De grootste slaapkamer is met maar liefst 17 m² echt royaal te noemen en voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie maat van ca. 9 m². Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De complete badkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Ook hier treft u een royale overloop en bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. De afmetingen zijn identiek aan die van de eerste verdieping en ook hier zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. De grootste van de twee slaapkamers oogt extra ruimtelijk door het hoge plafond. Hier is eventueel nog extra bergruimte of een leuke slaapvide voor kinderen te creëren. De vierde slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn hier geplaatst. Er is meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een strijkplank en extra opslag. Maar ook een 2e badkamer behoort hier tot de mogelijkheden! 3e verdieping Hier bevindt zich de bergzolder. Kortom: een royale, instapklare woning met meer dan genoeg plek om al uw woonwensen waar te maken. Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.