Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Zaanstraat 15

5463JV Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zaanstraat 15 Veghel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT! Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, oprit en een grote garage. Verder beschikt deze woning op de begane grond onder andere over een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, gesitueerd op het noordwesten en bereikbaar vanuit de woning en de garage. De woning is rustig gelegen aan een brede woonstraat en op korte fietsafstand van het centrum van Veghel en de populaire Noordkade. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch of Eindhoven. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1993 * Perceeloppervlakte: 291 m² * Woonoppervlakte: 132 m² * Inhoud: ca. 518 m³ * Grote garage van ca. 21 m² * Ruime tweekapper * Veel leefruimte * 4 slaapkamers * Oprit met plaats voor 2 auto's * Verzorgde achtertuin * Gelegen nabij een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse (basis)scholen, centrum De Boekt, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A279 en A50. Op loopafstand stroomt de Aa, waar natuurliefhebbers heerlijk kunnen wandelen. TUIN: De woning heeft aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt. Deze tuin is aangelegd met plantenbakken met vaste beplanting, kiezelstenen en aan de linkerzijde een oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's. Aan de achterzijde beschikt de woning over een sfeervolle, groene achtertuin met weelderige borders vol vaste planten, sierstruiken, kiezelstenen en karaktervolle bomen. Mooie sierbestrating en paden leiden naar een gezellig terras, perfect voor elk moment van de dag. Een verzorgde, levendige plek waar buiten zijn puur genieten is. GARAGE: Vanuit de oprit aan de voorzijde en vanuit de tuin bereikt u de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en beschikt over elektra en een vliering, waar veel spullen opgeslagen kunnen worden. U kunt in de garage bijvoorbeeld uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u de woning binnen in de hal, waar de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping zijn. De hal is goed afgewerkt met een strak gestuukt plafond, een modern decoratief wandbehang en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de hele begane grond. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een prachtig terrazzo werkblad, Atag-fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met wandbehang en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Ook staat hier, in een aparte ruimte, de cv-installatie opgesteld.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.