Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Zwijsenhof 94

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Zwijsenhof 94 Veghel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Modern en instapklaar appartement gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum van Veghel in het voormalige Zwijsen College. Het appartement is volledig geïsoleerd en door de aanwezigheid van collectieve zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp installatie profiteert u van zéér lage maandlasten en hoog comfort! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een moderne open keuken en een lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer en-suite. Tenslotte behoort er een inpandige berging én een privé berging bij het appartement en is dit alles op een rustige locatie gelegen nabij het groen alsook nabij het Centrum van Veghel. Soort woning: Appartement Bouwvorm: Centrum Bouwjaar: Oorspronkelijk 1954 daarna volledig vernieuwd in 2017 Woonoppervlakte: 48 m² Inhoud: 165 m³ Aantal kamers: 2 Aanvaarding per: In overleg VvE Bijdrage: € 80,13 per maand Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, energiezuinig en modern appartement - Gelegen op een unieke locatie nabij het centrum, de Noordkade en de Aa-Broeken - Lichte living met open keuken - Slaapkamer met badkamer en-suite - Aanwezigheid van een badkamer, separaat toilet en twee bergruimtes - Verwarming én koeling via warmtepomp installatie en warmte terugwinning - Gezonde en actieve VvE - Fietsenstalling en openbaar parkeergelegenheid APPARTEMENT Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom, brievenbussen en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne appartement welke is gelegen op de eerste verdieping. APPARTEMENT: ENTREE Vanuit de entree heeft u toegang tot de garderobe, het toilet en tot de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een PVC vloer welke in het hele appartement is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer met open keuken biedt een oppervlakte van ca. 26 m². Hiermee biedt het voldoende ruimte voor het plaatsen van uw zithoek en eettafel. Vanuit de ramen heeft u zijzicht over de vijver. KEUKEN De moderne open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. De keuken is afgewerkt met hoogglans fronten en een natuursteen werkblad met spoelbak. SLAAPKAMER Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze is ca. 10 m² groot. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een royale inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegelkast. TOILET De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is gelegen naast de keuken. Hiermee biedt het extra bergruimte voor uw voorraad en spullen voor dagelijks gebruik. Tevens vindt u hier de nodige witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de mogelijkheid voor het plaatsen van een losse vriezer. EXTERNE BERGING Het appartement is voorzien van een externe bergruimte met een oppervlakte van ca. 5,5 m² welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Daarnaast is er een algemene fietsenstalling voor het stallen van uw fiets of motor. PARKEERPLAATSEN Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheden. ZWIJSENHOF: Het appartementencomplex Zwijsenhof in Veghel is gevestigd in het voormalige Zwijsen College, dat enkele jaren geleden is getransformeerd tot een modern wooncomplex. Het gebouw combineert historische architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt diverse appartementen met unieke kenmerken, met behoud van authentieke elementen. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A, dankzij moderne toepassingen zoals een warmtepompinstallatie voor verwarming en verkoeling en zonnecollectoren. Energielabel A biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
165 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.