Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

A.P. de Bontstraat 43

5507NS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

A.P. de Bontstraat 43 Veldhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET GASTENVERBLIJF IN OERLE – RUIMTE, LICHT EN COMFORT Op zoek naar een vrijstaande woning met extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek? Dan is dit huis in het rustige en groene Oerle, aan de rand van Veldhoven, zeker het bekijken waard. Met een royale tuin, een multifunctioneel gastenverblijf en een stijlvol karakter is dit een fijne plek voor wie comfort en rust belangrijk vindt. BEGANE GROND: PRAKTISCH EN SFEERVOL INGERICHT HAL Je komt binnen in een ruime hal met vide, wat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. OPKAMER Vanuit de hal is de opkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De openslaande deuren naar buiten maken het eenvoudig om de tuin bij de woonruimte te betrekken – ideaal in de zomermaanden. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst. KEUKEN De royale eetkeuken is ingericht met een hoekopstelling en een kookeiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee ovens, een apothekerskast en een 1 ½ spoelbak. KELDER Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, heel praktisch voor de opslag van levensmiddelen en dranken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER SLAAPKAMERS Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimte en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is extra licht dankzij de dakkapel. BADKAMER De badkamer is bijzonder ruim en licht, deze is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een dakkapel voor daglicht en ventilatie. ZOLDER Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier zijn de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie aanwezig. GASTENVERBLIJF: VOOR MEER MOGELIJKHEDEN Wat ooit de garage was, is nu een grote extra ruimte, ingericht als gastenverblijf. Dit gastenverblijf is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van openslaande deuren naar buiten. Er is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig en een betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Er is zelfs een sauna aanwezig – ideaal voor ontspanning. Ook deze ruimte is flexibel in gebruik: als hobbykamer, werkruimte of logeerplek, maar ook (na vergunning van de gemeente) zeer geschikt als mantelzorgwoning of voor gebruik als B&B. TUIN: BUITEN ZITTEN IN ALLE RUST De tuin is lekker ruim en heeft een gazon, terras en een houten tuinhuisje met overkapping. Door de ligging kun je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. GOEDE LIGGING NABIJ NATUUR EN STAD Deze woning ligt rustig in Oerle, een geliefde wijk aan de rand van Veldhoven. De omgeving is groen en landelijk, maar ook praktisch: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voorzieningen zoals ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Zo woon je rustig, maar ben je overal snel. Het huis is ruim, karakteristiek en klaar voor een nieuwe bewoner. De combinatie van ruimte, energiezuinigheid en ligging maakt het een fijne plek om thuis te komen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Gelegen in Oerle aan de rand van Veldhoven • Ruime tuin met tuinhuisje en terrasoverkapping • Energielabel A met 21 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, dubbel glas) • Gastenverblijf met sauna en openslaande deuren

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30 CW5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.