Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Abdijtuinen 147

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Abdijtuinen 147 Veldhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer hoek-appartement met energielabel A gelegen op de 2e verdieping in het in het gewilde blok 1 van complex “Abdijtuinen” te Veldhoven met een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is voorzien van 3 kamers waaronder 2 slaapkamers, technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wassen en drogen, royale living met een moderne open-keuken, moderne en ruime badkamer en 2 balkons waaronder een ruim balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht! Ligging appartement: Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen, ASML en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat). Appartementencomplex Abdijtuinen heeft een fraai aangelegde tuin rondom en heeft voldoende bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder, en verder zijn er aan de buitenzijde van het complex op eigen terrein parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto`s. Begane grond: Entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis welke toegang biedt aan de bij het appartement behorende berging en de parkeerplaatsen gelegen in het souterrain van het complex. Entree appartement: Ontvangsthal met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) welke door het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van het balkon. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes in het appartement. Toiletruimte: Geheel betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De sfeervolle en ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui en een loopdeur naar de balkons. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2 balkons en de open keuken. Keuken: Ruime open keuken (van Diessen) met inbouwspots en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast combi-oven, oven en een 1 1/4e spoelbak. Verder beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten en lades. De keuken is afgewerkt met een granieten keukenblad en hoogglans witte keuken kasten en lades. Balkon (1): Dit balkon is aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor veel zonuren. Het balkon beschikt over verlichting, stopcontacten, over de volle breedte van het balkon (elektrische) jaloezieën zonwering, hardhouten vlonders en geniet het van een vrij en weids uitzicht. Balkon (2): Dit balkon is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een kunstgras over de hardhouten vlonders en kan volledig worden afgesloten d.m.v. glazen harmonicadeuren om zo een groot deel van het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. Ook vanuit dit balkon een vrij uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 kamers waaronder 2 slaapkamers en 1 kamer ingericht als technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor wassen en drogen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking, maatwerk inbouwkast, stucwerk wanden-plafonds, grote raampartijen en een frans balkon. Slaapkamer 2: Is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een vloerbedekking, maatwerk inbouwkast, stucwerk wanden-plafonds, grote raampartijen en een frans balkon. Technische ruimte: Aparte ruimte met de opstelling groepenkast, aansluitingen voor wassen en drogen, verwarmingsinstallatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden-plafonds en een grote raampartij. Badkamer: Moderne en geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkastje en meerdere raampartijen. Parkeerkelder: In het afgesloten souterrain (met elektrische rolpoort, op afstand bedienbaar) bevindt zich de eigen parkeerplaats en de eigen berging, verder is hier ook een algemene fietsenberging aanwezig en ook een fietslift. Eventueel is er ook een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren voor € per maand. Kenmerken appartement: • Het appartement is in 2009 gebouwd op degelijke wijze, met een optimaal isolatiepakket en met kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. kiep-/kantelramen en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van aardwarmte, met zowel vloerverwarming als vloerkoeling welke op elke kamer afzonderlijk te regelen is. • Het appartement is gelegen in het gewilde Blok 1 in complex “Abdijtuinen” met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. • De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen in 2025 ca. € 263,- per maand incl. de parkeerplaats. De servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten zoals o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc. • Duurzame verwarming met aardwarmte. • Vloerverwarming te regelen per vertrek. • KISS elektra systeem (flexibel elektrasysteem met o.a. draadloos schakelsysteem). • Het appartementencomplex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve VVE. ALGEMENE INFORMATIE: • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.