Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Aerdmennekesbaan 3

5503ER Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Aerdmennekesbaan 3 Veldhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde en goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. English below. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel: A; - 2 Zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige PVC vloer; - Privacy biedende achtertuin; - Openslaande tuindeuren; - 2 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein; - UTP-aansluiting in iedere kamer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De ruime living is sfeervol en praktisch ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken aan de voorzijde. Opvallend is de hoogwaardige en strakke afwerking in de gehele woning! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je direct de fraai aangelegde tuin op het zuiden in, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering, vrije achterom en een houten berging met elektra. Achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein met twee parkeerplaatsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en UTP-aansluitingen. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wandradiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een praktische zolderruimte met dakramen aan voor- en achterzijde. De zolder is voorzien van laminaat, radiator, knieschotten voor bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Veldhoven, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Ook ASML en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A67 en N2, waardoor Eindhoven en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. ---- ENGLISH ----- This well-maintained and cared-for home is located in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent amenities in the immediate surroundings. The property has a modern finish, a lovely south-facing garden, and comes with two private parking spaces on the inner courtyard. An ideal home for first-time buyers or young families looking for comfort, space, and a pleasant living environment. Features: Year of construction: 2018 Energy label: A 2 solar panels Ground floor with underfloor heating and beautiful PVC flooring Private rear garden French doors to the garden 2 private parking spaces in the inner courtyard UTP connection in every room Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with meter cupboard, toilet, and access to the bright living room. The spacious living area is both cozy and practical, with an open connection to the modern kitchen at the front. The high-quality and sleek finish throughout the house is particularly striking. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. From the living room, you step directly into the beautifully landscaped south-facing garden, a perfect place to relax. The garden has a water connection, sunshade, private rear access, and a wooden shed with electricity. At the rear of the property, there is a secured inner courtyard with two parking spaces. First floor On the first floor, you will find three bedrooms, all fitted with laminate flooring and UTP connections. The master bedroom is extra spacious thanks to the dormer at the rear. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, toilet, and wall-mounted radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, a practical attic space with skylights at the front and rear. The attic is fitted with laminate flooring, radiator, knee walls for storage, and a washing machine connection. Here, you can easily create an extra bedroom, home office, or hobby room. Location The property is situated in a quiet and highly sought-after residential area in Veldhoven, within close proximity to shops, schools, playgrounds, and sports facilities. ASML and the Maxima Medical Center are also within cycling distance. Thanks to the convenient location, the A2, A67, and N2 highways are only a few minutes away, providing excellent access to Eindhoven and the surrounding towns. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.