Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Aquila 45

5505VH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Aquila 45 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Veldhoven? Dan is deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zonderwijk precies wat je zoekt! Deze moderne woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping in de achtertuin en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan een moderne keuken (2017), kunststof kozijnen (2012), zonnepanelen én een recente cv-ketel (Nefit TrendLine, bouwjaar 2021). Kortom: comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal. De woning bevindt zich vlakbij talrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld een apotheek en huisartsenpraktijk met ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van Veldhoven-Dorp. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, supermarkten, het City Centrum, ASML, MMC en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, voorzien van closet en fonteintje), trapkast, trapopgang en de woonkamer.De lichte doorzonwoonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met stijlvolle vloertegels en is voorzien van vloerverwarming In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling (2017). Deze is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken stap je direct onder de sfeervolle terrasoverkapping – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes beschut buiten te genieten. De achtertuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met douche, vaste wastafel, tweede toilet, radiator en een deur naar het dakterras. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de kleinste slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, dakraam en praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel (2021). Hier bevindt zich tevens een airconditioner die tijdens warme zomers voor verkoeling zorgt en in de winter kan bijverwarmen – comfortabel én energiebesparend. De vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet en is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met een overdekt terras, borders en een berging. Een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (2012); - Zonnepanelen; - Cv-ketel (2021); - Keuken vernieuwd in 2017; - Airconditioning aanwezig; - Woonkamer v.v. vloerverwarming; - Transport via Het Notarieel te Veldhoven; Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Veldhoven. Vier slaapkamers, een fraaie overkapping, vernieuwde installaties en een instapklaar afwerkingsniveau maken dit een buitenkans. Een woning moet je beleven. Wij laten je deze fijne plek graag persoonlijk zien – plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.