Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Armehoefstraat 2

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 568.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.210

2% overdrachtsbelasting (€ 11.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 581.210

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

Armehoefstraat 2 Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met carport, garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin In de rustige woonwijk D'Ekker staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, garage en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het City Centrum van Veldhoven met winkels, restaurants, theater en bioscoop. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt veel leefruimte, een lichte woonkamer, comfortabele afwerking en een heerlijke achtertuin met volop privacy. INDELING BEGANE GROND Voor de woning ligt een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage met openslaande deuren. Binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Geheel licht betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Via een portaal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met praktische trapkast en toegang tot de garage en de keuken. De half open keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met flexibele mengkraan. Verder zijn er inbouwspots, sierplankjes en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer boven de garage beschikt over een dakkapel, inbouwkast, inbouwspots en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De lichte, modern betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met wastafel, de opstelling van de cv-combiketel en bergruimte onder de kapschuinte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte onder de kapschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een terras met zonneluifel, borders, leibomen en een overkapping voor het stallen van fietsen. Er is tevens een achterom aanwezig. GARAGE De garage is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanaf de oprit. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de oprit. BIJZONDERHEDEN * Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning * Ruime oprit met carport en lichtkoepel * Vier slaapkamers * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Half open keuken met complete inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Achtertuin met terras, zonneluifel en overkapping * Garage met wasmachineaansluitingen en openslaande deuren * Gelegen in geliefde wijk D'Ekker, op loopafstand van City Centrum * Op korte afstand van ASML, MMC en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 568.000

Kosten koper (geschat): € 13.210

2% overdrachtsbelasting (€ 11.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 581.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 568.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.