Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Biezebeek 14

5501EN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 3.803

Fotogalerij

Biezebeek 14 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder royaal (ca 188m2 woonoppervlakte) en robuust gebouwde 2-1 kap woning gelegen op loopafstand van het Citycentrum in de rustige en populaire woonomgeving "Cobbeek" te Veldhoven. Door de grote hoeveelheid woonoppervlakte is er meer dan voldoende ruimte voor jonge, grote (samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar een riant woonhuis. Ideaal is dan ook de rustige ligging midden in de woonwijk zodat kinderen naar hartenlust op straat kunnen spelen. De wijk Cobbeek kenmerkt zich door de centrale ligging in Veldhoven. Zo is het Citycentrum met al haar winkels direct naast de deur. Verder is natuurlijk ASML snel te bereiken maar is ook het bruisende centrum van Eindhoven zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer binnen handbereik. Naast alle voorzieningen als de winkels maar ook bijvoorbeeld scholen en horeca is ook het groen dichtbij. Er zijn diverse mooie wandelingen en fietsroutes snel bereikbaar. Naast het grote woonoppervlak en de ideale locatie beschikt de woning over een nette keuken, een ruime woonkamer, heerlijke aangelegde tuin, vrijstaande garage, grote slaapkamers, keurige badkamer en grote zolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De woning wordt betreden via een ruime en lichte entreehal met een nette tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende lichtinval. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een klassieke indeling met een sfeervolle tegelvloer en een plafond met wit geschilderde balken die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte ambiance geeft. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte. De ruimte is royaal opgezet, met meerdere zithoeken mogelijk, en biedt uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Deze lichte en functionele keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een royaal werkblad van composiet, met daarboven brede raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een dubbele spoelbak, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en een koelkast. De opstelling biedt volop kastruimte en werkoppervlak, wat koken en opbergen comfortabel maakt. De woning beschikt over een garage, voorzien van een kanteldeur en betegelde vloer. De ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, (brom)fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en functioneel ingedeelde slaapkamers. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor kasten en andere meubels, wat de kamers geschikt maakt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een royaal balkon aanwezig, dat vanuit een van de kamers toegankelijk is. Dit balkon is voorzien van een overdekt houten plafond en een stevige balustrade, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De afwerking is netjes en neutraal, en vormt een solide basis voor eventuele modernisering. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met veel gebruiksmogelijkheden. Door de aanwezige raampartijen is er voldoende daglicht, wat de ruimte geschikt maakt als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Hier zijn tevens aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, waardoor dit een praktische wasruimte vormt. Tuin: De verzorgde tuin is deels bestraat en voorzien van een overdekt terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin heeft een mooi gazon, diverse beplanting en sfeervolle buitenverlichting. Daarnaast is er een siervijver met een net ter bescherming. De tuin is netjes afgewerkt en biedt een fijne mix van zon en schaduw, waardoor u er het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de groene omlijsting ervaart u veel privacy en rust.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
647 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.