Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Biezebeek 3

5501EN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Biezebeek 3 Veldhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en buitengewoon goed onderhouden gezinswoning in het centrum van Veldhoven met vier slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer, kantoor, zonnige tuin én garage! In een rustige en groene woonomgeving ligt deze verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer en diverse bergruimtes, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Kantoorruimte op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en tuincontact • Luxe moderne keuken met groot kookeiland en topapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met terras en pergola • Vrijstaande garage en extra bergruimte aanwezig (ca. 26 m2) • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met deels zonwering • 17 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van hybride warmtepomp (duurzaam en toekomstgericht) Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als ‘hoofdverwarming’, dus geen radiatoren die bepalen waar en hoe u de meubels plaatst. Het zitgedeelte is tuingericht en valt direct op door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De enorme lichtstraat met zonwering in de aanbouw (met groendak) zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarbij is er zelfs ruimte voor een extra werkplek aan de voorzijde van de woonkamer of speelkamer voor de kinderen. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een kookeiland met Quooker, BORA kookplaat en spoelbak. In de wandopstelling is diverse inbouwapparatuur opgenomen waaronder een Miele oven, Miele stoomoven, Siemens vaatwasser en Liebherr koelkast met vriezer. Leuk, maar vooral praktisch, is het tweede werkblad die perfect dienst doet als koffiebar. Zeer fraai en praktisch is de afgesloten kantoorruimte/hobbykamer grenzend aan het zitgedeelte. Ideaal voor een beroep aan huis of voor de thuiswerkers! Tevens bevindt zich de bijkeuken hiernaast met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en werkblad met spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie flinke slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en -plafonds. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met rainshower), hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische afzuiging. Dankzij het (deels te openen) raam is er behalve ventilatie ook veel daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de Itho Daalderop cv-installatie met hybride warmtepomp en ventilatieunit uit 2018. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig met een houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel over de volle breedte van de kamer. Door de kapconstructie heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, borders en een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal te genieten van het buitenleven. De pergola zorgt voor een sfeervol element en biedt mogelijkheden voor schaduw of begroeiing. In de tuin bevindt zich de extra grote vrijstaande garage (ca. 26 m2), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bent u op zoek naar een ruime, complete gezinswoning in het centrum van Veldhoven met veel leefruimte, een fijne tuin en praktische extra’s zoals een garage en duurzame installaties? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
611 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.