Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Biezenkuilen 79

5502PB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Biezenkuilen 79 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met o.a. energielabel A, 4 ruime slaapkamers, moderne semi-open keuken, ruime en moderne badkamer, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin met overkapping, ruime vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom. Ligging: De woning is gelegen in kerkdorp Zeelst op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), school, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en nabij Eindhoven. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en voetpad met toegang tot de overdekte entree. Indeling woning begane grond: Ruime ontvangsthal met verlaagd plafond met inbouwspots, garderobe nis en een tegelvloer, die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met toilet, wastafeltje, radiator en kunststof wc-raampje. Meterkast: In 2018 vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Keuken: Semi-open keuken welke is vernieuwd in 2021 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, spoelbak en kastjes en laden. Via de keuken is de overkapping/achtertuin te bereiken. Overkapping: De overkapping is te bereiken vanuit de keuken en woonkamer via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, elektra en vanuit hier een vrij uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. Achtertuin: Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, sierbestrating, kunstgras, borders, overdekte achterom en een ruime vrijstaande stenen berging. Berging: Middels een overdekte gang toegang tot de ruime berging voorzien van elektra, water en additioneel aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur. Indeling eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is de kleinste kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is de ruimste slaapkamer en is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: Moderne en zeer complete badkamer (2021) met royale inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, kunststof, raam (draai), designradiator, mechanische ventilatie, aansluitingen was-apparatuur en droger en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met separate bergruimte met opstelling HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Vanuit de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer Slaapkamer IV: Deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte onder kapschuinte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde. Kenmerken: • De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Zeelst” te Veldhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. • De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++& HR+++ glas en beschikt over een definitief energielabel A. • De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en een moderne badkamer welke in 2021 zijn vernieuwd. • De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is 2021 grotendeels gerenoveerd. • De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof voor- en achterdeur voorzien van HR++ glas en een nieuwe schuifpui met HR+++ glas. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is verder voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), scholen, openbaar vervoer, ASML ,uitvalswegen en nabij Eindhoven. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.