Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Binnenweg 19

5502AM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Binnenweg 19 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige dorpskern van Zeelst ligt deze ruime tussenwoning met garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een privacy biedende tuin op het Zuiden met een fraaie terrasoverkapping. Gelegen op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven met winkels, restaurants en een theater. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, het MMC, ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via een pad door de voortuin bereik je de overdekte entree met voordeur in onderhoudsvriendelijke aluminium uitvoering, voorzien van isolerende beglazing. Hal met een tegelvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier is een handige garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, en een praktische trapkast met meterkast en extra bergruimte, netjes afgesloten met een stijlvolle matglazen deur. Via een tweede matglazen deur naar de toiletruimte, die is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De hal biedt daarnaast via een glazen deur toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, met aan de voorzijde de zithoek bij de raampartij welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met zonnesensor. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De grote aluminium schuifpui geeft toegang tot het terras en is uitgerust met een elektrisch zonnescreen. De gehele ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De in 2017 vernieuwde keuken is modern en praktisch ingericht in een L-opstelling, met volop werk- en bergruimte, een 1,5 spoelbak met mengkraan en kokendwaterkraan (Grohe), een gaskookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, een handige apothekerskast en een geïntegreerde afvallade. Het houten raamkozijn met elektrisch bedienbaar rolluik biedt niet alleen veel daglicht, maar ook een fraai zicht op de tuin. Direct aan de woning is een moderne terrasoverkapping in aluminium uitvoering, afgewerkt met glazen schuifdeuren, verlichting en een tegelvloer. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een beschutte en comfortabele buitenruimte. De gezellige tuin ligt op de zonzijde en is speels ingericht met een combinatie van beplanting, volwassen bomen, een gezellige vijverpartij, een terras, buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische gang naar de garage. De garage beschikt over een kanteldeur en is voorzien van elektra, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer en tevens via een glazen schuifdeur naar de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de aluminium kozijnen met dubbele beglazing en het elektrisch bedienbare rolluik met zonnesensor geniet je hier van optimaal comfort, rust én een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en een aluminium kozijn met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Voor extra comfort en privacy zijn de ramen uitgerust met rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche met een comfortabele dubbele thermostaatkraan en handdouche. Het aluminium kozijn met dubbele beglazing zorgt voor voldoende daglicht en optimale ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en biedt daarnaast handige aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte combineert functionaliteit met overzichtelijkheid en is ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Slaapkamer 4 is een royale kamer met praktische bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de twee dubbele dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen. Dit is een veelzijdige kamer die zich perfect leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. STERKE PUNTEN - Keurig onderhouden tussenwoning; - Voorzien van muurisolatie; - Nagenoeg gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Nagenoeg alle kozijnen voorzien van rolluiken; - Aluminium overkapping met glazen schuifdeuren; - Moderne keukeninrichting; - Ruime badkamer; - 4 slaapkamers; - Tuin op zonzijde; - Riante garage met carport; - Gunstige ligging nabij de gezellige dorpskern van Zeelst. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.