Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Blauwven 112

5508RD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Blauwven 112 Veldhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW INSTAPKLARE TUSSENWONING MET RUIME DOORZON WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 13 METER DIEP GELEGEN OP HET OOSTEN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE WIJK NOORDRAND OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN ZOALS, WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC EN DE HIGH TECH CAMPUS. READY-TO-MOVE-IN TERRACED HOUSE WITH SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS AND A BACKYARD APPROXIMATELY 13 METERS DEEP FACING EAST. LOCATED ON A QUIET RESIDENTIAL STREET IN THE NOORDRAND NEIGHBORHOOD, A SHORT DISTANCE FROM AMENITIES SUCH AS SHOPS, SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORTATION, HIGHWAYS, EINDHOVEN AIRPORT, ASML, MMC AND THE HIGH TECH CAMPUS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 1979. - Perceel oppervlakte 139 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 91 m². - Externe bergruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 333 m3. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Alle buiten kozijnen zijn in mei 2022 geschilderd. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - Op de eerste verdieping bevinden zich rolluiken aan de voor- en achterzijde. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Intergas/2015), zonneboiler (Ferroli/2015). - De woning beschikt over een Energielabel A. - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, MMC, ASML, High Tech Campus, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Bouwjaar 2007. - Aanvaarding april 2026. BEGANE GROND: Entree. Hal, met een tegelvloer, deels behangen en deels schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet, vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Open keuken met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad met een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een rvs schouwafzuigkap, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt men door naar de woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met sierrand. Door de vele raampartijen geniet de woning van veel daglichttoetreding. De woonkamer ligt tuingericht en vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een voorraadkast welke gelegen is onder de trap. Aan de achterzijde heeft men middels een portaal toegang de trap naar de eerste verdieping en middels een deur toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met een laminaatvloer, die geheel doorloopt over de hele verdieping. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er toegang middels een dubbele schuifdeur tot een was- en c.v. ruimte. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Intergas/2015), de zonneboiler (2015) en unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een 2-deurs inbouwkast. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van schuurwerk wanden en spuitwerk plafonds. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchehoek met glazen deur en voorzien van een theromostaatkraan, een regen- en een handdouche, een wandcloset. TUIN: Aangelegde voortuin. Fraai aangelegde achtertuin, met terrassen, kunstgras, houten schuttingen als erfafscheidingen, tuinverlichting, buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst met houten pergola. Deze berging is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 1979. - Parcel surface 139 m². - Living space home approx. 91 m². - External storage space approx. 5 m². - House contents approx. 333 m3. - The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR ++ glazing. - All exterior window frames were painted in 2022. - The house has 3 bedrooms. - On the first floor, there are roller shutters at the front and rear. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2015) and solar water heater (Ferroli/2015). - The property has an Energy Label A. - The property is located near schools, shops, sports facilities, MMC, ASML, High Tech Campus, public transportation, and major roads. - Built in 2007. - Acceptance April 2026. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with tiled floor, partly wallpapered and partly sanded walls and sanded ceiling. The hall provides access to the meter cupboard, toilet and kitchen. The meter cupboard is equipped with 8 light groups and 2 earth leakage switches. Toilet, renovated in 2021, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Open kitchen with tiled floor with underfloor heating, sanded walls and ceiling with recessed spotlights. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with white kitchen units with a natural stone countertop and a stainless steel sink. The kitchen is located in a corner and equipped with a 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a refrigerator, a combi-oven and a dishwasher. From the kitchen, you walk through to the living room, with tiled floor with underfloor heating, sanded walls, and sanded ceiling with decorative border. Thanks to the many windows, the house enjoys plenty of natural light. The living room faces the garden and provides access to a pantry located under the stairs. At the rear, a hallway provides access to the stairs to the first floor and a door provides access to the backyard. FIRST FLOOR: Landing with laminate flooring, which runs throughout the entire floor. The landing provides access to the three bedrooms and the bathroom. There is also access via double sliding doors to a laundry and central heating room. This room houses the gas central heating combi boiler (Intergas/2015), the solar boiler (2015) and the mechanical ventilation unit. The connections for the washing machine are also located here. The three bedrooms all have laminate flooring. The bedroom at the rear has sanded walls and ceiling. This bedroom also has a 2-door built-in wardrobe. Both bedrooms at the front have sanded walls and spray-painted ceilings. Renovated bathroom, fully tiled and equipped with a double sink in a cabinet, a shower corner with glass door and thermostatic tap, a rain shower and hand shower and a wall-mounted toilet. GARDEN: Landscaped front garden. Beautifully landscaped backyard with terraces, artificial grass, wooden fences as property boundaries, garden lighting, outdoor tap and a back entrance. At the rear of the garden is a wooden shed with a wooden pergola. This shed is equipped with electricity.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.