Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Blauwven 99

5508RC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Blauwven 99 Veldhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A! Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en comfort? Dit prachtige appartement aan het Blauwven 99 in Veldhoven biedt een ruimtelijke indeling, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Noordrand. Het gebouw is een echte blikvanger in de wijk. De ligging is ideaal: rustig en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorg, terwijl u met de fiets in slechts 7 minuten bij diverse dagelijkse voorzieningen bent. Dankzij de gunstige ligging zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het bruisende stadscentrum van Eindhoven eenvoudig en snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting het snelwegennet liggen om de hoek. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels aardwarmte; - Privé parkeerplaats in de garage (elektrisch laden toegestaan binnen het complex) welke via de lift bereikbaar is; - Parkeergarage is middels een afstandsbediening te bedienen; - Eigen berging voorzien van elektra van ca. 6 m², groot genoeg voor meerdere fietsen; - Entreehal met video intercom systeem en automatisch tijdslot; - Ruime overdekte balkongang en balkon met ruim terras, gelegen op het zuidoosten. Indeling & afwerking Het appartement heeft een luxe uitstraling en is tot in de puntjes onderhouden. Bij binnenkomst tref je een sfeervolle zithoek dat direct een warme welkom geeft. De lichte woonkamer met open keuken vormt vervolgens het hart van de woning en biedt toegang tot het royale balkon. Dankzij de glazen pui en openslaande deuren valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het balkon ligt op het zuidoosten en trakteert je op een weids uitzicht over de wijk en een groen parkje met speel- en wandelgelegenheid. Door de zonligging kan je al vroeg heerlijk genieten van de ochtendzon. De moderne keuken is voorzien van o.a. een Bosch combimagnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. Daarbij is er voldoende opbergruimte en ruim werkblad voor de echte kookliefhebber. Vanuit de hal betreed je de slaapkamer, badkamer en wasruimte/berging waar de WTW-unit (warmte terugwin) is gesitueerd. Tevens is het ruime tweede toilet via de hal bereikbaar. Op dit moment is er een royale slaapkamer aanwezig, voorzien van een praktische inbouwkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Wie liever over twee slaapkamers beschikt, kan dit eenvoudig realiseren. De optionele plattegrond in de advertentie laat de mogelijkheden duidelijk zien. De badkamer is strak afgewerkt met natuurstenen tegels, een comfortabele inloopdouche (met zit mogelijkheid), toilet en wastafelmeubel. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de aardwarmte is er in de winter behaaglijke verwarming en in de zomer aangename koeling. Doordat het appartement tussen twee woonlagen in ligt, zijn de energiekosten bovendien bijzonder laag. Het binnenklimaat is hierdoor altijd optimaal. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 350,- excl. voorschot De notariskeuze voor het passeren van de akte van levering is een voorbehouden aan verkoper en zal plaatsvinden bij Marks Wachters notarissen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.