Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Bolhei 4

5508CD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.673

Fotogalerij

Bolhei 4 Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met o.a. gezellige L-vormige woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers en een mooi aangelegde, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Gelegen op een royaal bemeten perceel aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelpark, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1980 Perceeloppervlakte: 212m2 Woonoppervlakte: ca. 92m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 327m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde, ruime voortuin met gazon, beplantingen, buitenkraantje en elektra. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, volop groepen en aardlekschakelaars), garderobenis en trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Sfeervolle, L-vormige woonkamer met grotendeels eikenhouten parketvloer in een blokpatroon. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gesitueerd. Modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een L-vormige inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2025), combi oven-/magnetron (2017), vaatwasser, spoelbak en diverse kastjes en laden. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen met uitzicht over grote bomen. Daarnaast heeft de tuin een mooie maatvoering en is deze verzorgd aangelegd met zitterrassen, gazon, beplatingen en een overdekte achterom. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, voorzien van elektra en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof ligbad, douche in cabine, wastafel en een dakraam. Royale voorslaapkamer met laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Achterslaapkamer met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en dakkapel. Achterslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime zolderverdieping met volop bergmogelijkheden en opstelling Remeha Tzerra HR cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++). In 2024 zijn 7 zonnepanelen (à 420Wp) geplaatst, in eigendom. Er is een energielabel A, geldig tot en met 23-10-2035. Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2023. Heerlijk vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van een wandelpark. Daarnaast zijn in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer verbindingen en centrum te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.