Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Bossebaan 31

5503KA Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Bossebaan 31 Veldhoven

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, verzorgde achtertuin en energielabel C! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is daardoor zeer geschikt voor een gezin. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige leefruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en ruimte voor witgoed. Verder is de woning voorzien van een complete badkamer, een garage en een verzorgde achtertuin waar ontspanning, spelen of tuinieren goed mogelijk is. Het huis ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk "Cobbeek" in Veldhoven. De omgeving biedt veel rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich onder andere ASML en HTC, ideaal voor woon-werkverkeer. Het centrum van Veldhoven ligt eveneens dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, diverse restaurants, een bibliotheek, bioscoop, sportcentrum Citysport met zwembad. Zo wordt het comfort van een rustige woonomgeving gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In 2025 is op het binnenhof achter het huis een splinternieuwe speeltuin aangelegd, met daarbij een zitgedeelte en jeu de boules-plek. INDELING: Begane grond: De woning is te betreden via de verzorgde zijtuin, die toegang biedt tot de ruime hal. Hier bevindt zich het nette toilet, uitgevoerd met een hangend closet, deels betegelde wanden, een wasbak en radiator. Vanuit de hal leidt de vaste open trap naar de eerste verdieping. Zowel de toiletruimte als de hal zijn geheel vernieuwd in 2022 met een nieuwe tegelvloer en plafonds met spots. Ook is alles compleet strak en glad gestuct. Het toilet heeft een automatische afzuiging. Woonkamer: Via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, waarin ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte is verlaagd en voorzien van een luxe inbouw gashaard uit 2006. Dankzij de vele raampartijen met HR++ glas is de ruimte bijzonder licht en aangenaam. De hoge plafonds en de open verbinding met het eetgedeelte en de keuken zorgen voor een royale en open uitstraling. Vanuit het eetgedeelte leidt een grote schuifpui direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer, wat een warme en stijlvolle uitstraling heeft. Keuken & Bijkeuken: De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak en zelfreinigende oven. Dankzij de lichtkoepel en zijramen is het een lichte, prettige ruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en koelkast/vriezer, extra bergruimte en toegang tot tuin en garage. Garage: De garage van circa 19 m² is voorzien van elektra en een praktische opslagruimte en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren. Daarnaast is de ruimte geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. 1e verdieping: Eerste verdieping is bereikbaar via een vaste open trap, met drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de gehele overloop als alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn volledig vernieuwd in 2022 (plafonds en muren strak en glad gestuct en voorzien van inbouwspots, nieuwe elektra). Tevens zijn alle ruimtes voorzien van nieuwe deuren en pvc-vloeren. Slaapkamer(s): Drie ruime en lichte slaapkamers van 17, 13 en 11 m², elk voorzien van een PVC-vloer, radiatoren en inbouwspots. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat de kamers een open en luchtige sfeer geeft. De royale indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, werkplek of extra kastruimte. De slaapkamer aan de achterkant is in 2022 voorzien van een compleet nieuwe inbouwkastenwand. Badkamer: De ruime badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Alle kranen zijn in 2014 vernieuwd en de complete douche, cabine en tegels zijn toen ook volledig aangepakt. Een radiator en een raam zorgen voor zowel warmte als volop daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling heeft. 2e verdieping: Via een vaste open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een hal met toegang tot de vierde slaapkamer, evenals een separate opslagruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Slaapkamer(s): De ruime vierde slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een radiator. Dankzij de meerdere raampartijen beschikt de kamer over een prettige lichtinval. De ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor bergruimte. In deze slaapkamer is tevens een aansluiting voor warm en koud water aanwezig. Berging: Direct naast de slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). Dankzij het dakraam is er daglicht en de ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden. Tuin: De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, woonkamer en poort achterom en is grotendeels betegeld en voorzien van beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte dat een prettige plek biedt om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is. Door de ligging op het noorden is de tuin rustig en beschut, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. De tuin is voorzien van gezellige verlichting, en ook een pergola met zonnescherm. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. - Lichte woonkamer met hoge plafonds, gashaard en toegang tot de achtertuin. - Moderne keuken met bijkeuken en veel opbergruimte. - Badkamer met ligbad, separate douche (vernieuwd in 2014) tweede toilet en dubbele wastafel. - Alle kranen zijn vernieuwd in 2014. - CV-ketel Remeha (2018), elektra op de eerste verdieping vernieuwd (2022) - De woning is grotendeels in 2023 voorzien van HR++ glas. - Garage, verzorgde tuin en ligging in een kindvriendelijke, groene buurt nabij voorzieningen en bedrijven. - Airconditioning (2020) op de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. - Hal en toilet begane grond, overloop en slaapkamers eerste verdieping volledig vernieuwd in 2022. - Tijdens de verbouwing in 2022, zijn er voorzieningen ingebouwd voor het aansluiten van zonnepanelen. - Eigen oprit voor garage en openbare parkeerplaatsen achter het huis.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.