Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Braak 70

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Braak 70 Veldhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN RUIM EN LICHT MAISONETTE-APPARTEMENT MET DRIE BUITENRUIMTES EN EIGEN GARAGE IN GEWILDE WOONOMGEVING VAN VELDHOVEN! Dit ruime en goed onderhouden maisonette-appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Braak in Veldhoven. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee toiletruimtes, een complete badkamer en maar liefst drie buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een eigen garage op de begane grond en toegang tot een gezamenlijke afgesloten fietsenberging. Dankzij de uitstekende lichtinval, de praktische indeling en de rustige ligging biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op steenworp afstand van het citycentrum van Veldhoven. INDELING Eerste verdieping Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, trapopgang, trappenkast met opbergruimte, een kantoor-/slaapkamer en een separaat toilet met mechanische ventilatie. Via een tussenhal zijn de overige twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De master bedroom is royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens licht en volwaardig, biedt toegang tot een ruim terras aan de voorzijde van het appartement, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator, en beschikt over mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Vanuit de hal op de eerste verdieping bereikt u via de trap de tweede verdieping. Hier vindt u een tweede separate toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is royaal opgezet en door de vele ramen aan beide zijden bijzonder licht. De ruimte biedt toegang tot een groot terras aan de achterzijde, perfect om te ontspannen of gezellig te dineren in de middag/avond zon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte en toegang tot een derde balkon. De keuken is ingericht met een wandopstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en diverse bergkasten. De donkere laminaatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De terrassen zijn volledig betegeld en het balkon is voorzien van een houten vlonder. APPARTEMENTENCOMPLEX EN ALGEMENE RUIMTES De appartementen aan de Braak zijn afzonderlijk te bereiken via een loopzone. In de algemene overkapte ruimte bevinden zich de brievenbussen en de liftinstallatie, die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen van het complex. De ligging zorgt voor veel privacy en een prettig wooncomfort. Op de begane grond beschikt het appartement over een afgesloten privé-garage, perfect voor het parkeren van de auto of extra opslag, en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. LOCATIE De Braak is gelegen in een rustige, groene woonomgeving van Veldhoven met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook ASML en de snelwegen A2, A67 en N2 zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Ruim maisonette-appartement verdeeld over twee verdiepingen; Voorzien van liftinstallatie via overdekte algemene ruimte; Maar liefst drie buitenruimtes (twee terrassen en één balkon); Eigen garagebox op de begane grond; Ruime doorzon woonkamer/keuken; Twee separate toiletruimtes; Volledig voorzien van laminaatvloeren; Centrale en rustige ligging; Op loopafstand van Citycentrum Veldhoven; Bushaltes direct naast het complex gelegen; Actieve en goed functionerende VvE; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.