Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Broederhof 25

5504JD Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Broederhof 25 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Veldhoven-Dorp gelegen geschakelde tweekapper, met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, gelegen op een rustige, groene en zeer gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van, ASML, MMC, scholen, winkels en horeca aan de Kromstraat, Dorpsstraat en diverse uitvalswegen. Bovendien op steenworp afstand van het Oeienbosch en natuurgebied de Vlasroot. Deze woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een fijne lichte woning met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Welkom! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgde border en diverse beplanting. Via het bestrate pad bereikt u de overdekte entree. Binnen geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich allereerst de moderne meterkast met slimme meter. Aansluitend treft u het gedeeltelijk betegelde gastentoilet, voorzien van een fontein en een draairaam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er bij de trap kastruimte en ruimte voor het ophangen van jassen. Keuken De aparte keuken, te bereiken via een open boog vanuit de eetkamer, is uitgevoerd in een eenvoudige U-opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de berging direct bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Tevens biedt de ruimte de mogelijkheid om de keuken uit te bouwen en geheel naar eigen wens te moderniseren en te vergroten. Naast de berging bevindt zich de kelderkast. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer kenmerkt zich door een prettige indeling en een mooie lichtinval. De woning is voorzien van houten kozijnen, waarbij de voorzijde beschikt over dubbele beglazing. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn zicht op zowel de voor- als achtertuin. Daarnaast is er een handmatig bedienbare zonneluifel aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is deels voorzien van dimbare inbouwspots, waardoor u eenvoudig de gewenste sfeer kunt creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn gestoffeerd en voorzien van houten kozijnen en een draairaam, wat zorgt voor prettige ventilatiemogelijkheden en voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de groenstrook. Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Deze kamer geeft directe toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer welke uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de ramen aan twee zijden is de badkamer bijzonder licht en goed te ventileren. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzetraam en aan de achterzijde een draaibaar raam. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie en een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruimte heeft een betonnen vloer en is perfect te gebruiken als bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere zitplekken. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over twee separate tuindeuren. Voor het gebruiksgemak is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Tevens is er plek voor het stallen van de containers. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons en een magnolia en goed onderhouden. Algemeen / highlights • Bouwjaar: 1960 • Gelegen op een zeer gewilde, rustige en groene locatie in Veldhoven-Dorp • Grotendeels enkelglas • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen • Op korte afstand van o.a. Eindhoven Airport, ASML, MMC, de High Tech Campus, winkels, horeca, natuurgebieden en diverse uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.