Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Christiaansdreef 10

5503EK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Christiaansdreef 10 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in Meerveldhoven is deze leuke tussenwoning met volop potentie. Deze kluswoning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en royale achtertuin biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, een lichte woonkamer die desgewenst kan worden uitgebouwd en dankzij de praktische indeling is dit een woning waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. De gunstige ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met siergrindborder bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal treft u een tegelvloer, schroten wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en een ventilatieraampje. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbele beglazing geplaatst; aan de achterzijde een houten kozijn met enkele beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een balkenplafond, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De separate keuken beschikt over een tegelvloer, deels betegelde wanden en een keukenopstelling langs de wand. De inrichting is voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De royale en zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een groot aluminium overdekt terras direct aan de woning, sierbestrating, gazon, borders met siergrind en vaste beplanting, een zonneterras, een berging en een vrije achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en granol wanden en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizoluik tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime ouderslaapkamer en een compactere kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijnen met enkele beglazing en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde afwerking als de overige slaapkamers: vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een zitbad met douchegelegenheid, een wastafel met mengkraan, aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en een ventilatieraampje. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2015) en is er toegang tot de ruime zolderruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld na het plaatsen van een vaste trap. De afwerking is momenteel eenvoudig. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam is er voorzien in daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor toekomstig gebruik. STERKE PUNTEN - Leuke tussenwoning met royale achtertuin; - Kluswoning met veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder met mogelijkheid tot vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer; - Doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer; - Zeer diepe achtertuin op het oosten; - Nette voortuin en verzorgde tuinindeling; - Groot overdekt terras aan de woning; - Vrije achterom en aanwezige berging; - Rustige en groene woonstraat in de wijk Meerveldhoven; - Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelvoorzieningen nabij; - Winkels en overige voorzieningen op korte afstand; - ASML op korte fiets- en rijafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, High Tech Campus en uitvalswegen; - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.