Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Clementinalaan 11

5507NE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.250

Fotogalerij

Clementinalaan 11 Veldhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een fraaie, brede en groene woonstraat in Oerle ligt deze, goed onderhouden, charmante, vrijstaande woning bungalow met o.a. drie slaapkamers, badkamer, carport, garage, berging en een prachtige, direct aan een bosstrook grenzende achtertuin. Aan de voorzijde biedt deze woning een heerlijk vrij uitzicht over een groenplantsoen en de historische kerk van Oerle. De Clementinalaan is een van de mooiste lanen in Veldhoven, gekenmerkt door haar rust, privacy, groen, maar tevens een centrale ligging. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 800m2 Woonoppervlakte: ca. 100m2 Externe bergruimte: ca. 28m2 Inhoud: ca. 370m3 Aanvaarding: in overleg Indeling: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een vijftal personenauto's, waarvan er een aantal achter de afsluitbare poort en onder de geplaatst kunnen worden. De oprit biedt tevens toegang tot de carport, garage en tuin. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, en meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset. Eveneens in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met wastafelmeubel, decorradiator en inloopdouche met glazen deuren. Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achter-/zijkant, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en een ingebouwde kast. Gezellige, lichte woonkamer met parketvloer, een groot erkerraam en een prachtig uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde. Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastjes en laden. De keuken is net als de woonkamer afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot een praktische ingebouwde voorraadkast. Portaal met toegang tot de oprit en de was-/cv-ruimte. Deze is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Remeha Avanta HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom). De royaal bemeten achtertuin kenmerkt zich door de privacy, gewaarborgd door de ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan een bosstrook. De tuin is voorzien van zitterrassen, gazon, borders, beregening en een achterom. De vrijstaande garage is via de carport te bereiken, biedt plaats aan een personenauto, is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra en krachtstroom. Achter de garage bevindt zich nog een overkapping en een houten tuinberging. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazingen. De oprit, carport en garage biedt plaats aan 5-6 personenauto's. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Er is een energielabel E aanwezig. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting. Nagenoeg alle wanden zijn uitgevoerd in stucwerk. De garage en berging bieden ideale mogelijkheden voor hobby doeleinden. Zeer fraai aan een groene woonlaan aan de rand van het kerkdorp Oerle gelegen op een riant bemeten perceel met optimale privacy en zicht op een achtergelegen bosperceel. Aan de voorzijde biet deze woning een prachtig uitzicht over een groenplantsoen. In de nabijheid van de woning zijn er volop voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, buitengebied en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
444 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.