Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Corvus 12

5505VR Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 597.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.300

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Corvus 12 Veldhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dit instapklare pareltje in het geliefde Zonderwijk in Veldhoven is precies wat je zoekt want deze is recentelijk geheel gemoderniseerd. Met een extra kamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen. HAL De hal voelt ruimtelijk en licht, met die fijne visgraatvloer die direct sfeer brengt. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de verdiepte kelderkast. TOILETRUIMTE Het toilet is modern betegeld en keurig afgewerkt. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en zicht op de tuin. Hier kun je rustig zitten, met genoeg plek voor een royale zithoek én eethoek. De afwerking is fraai met een visgraat pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond OPEN KEUKEN De uitgebouwde open keuken is een fijne leefruimte met volop daglicht. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De keuken is luxe en modern ingericht met een kookeiland (met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging) en een apparaten-/kastenwand met koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasser) en inbouwspots. Ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. MULTIFUNCTIONELE KAMER Op de begane grond bevindt zich nog een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. 1E VERDIEPING SLAAPKAMERS Vier royale slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer, strak gestucte muren en plafonds. De ruimtes zijn licht, rustig en functioneel – perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de goede afwerking hoef je hier niets meer aan te doen: meubels erin en klaar. LUXE BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een ligbad – praktisch én comfortabel met elektrische vloerverwarming en spots. TOILETRUIMTE Heel praktisch is ook de separate toiletruimte met luxe wandcloset. 2E VERDIEPING ZOLDER Een royale zolderruimte met dakramen en opstelling voor de cv-ketel. Bereikbaar via een vlizotrap – handig als bergzolder. TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Daardoor heb je in de middag en avond lekker zon. Er is een ruime, stenen berging voor fietsen of gereedschap en een poort met achterom voor extra gemak. ALGEMEEN: • Gelegen in de rustige, groene wijk Zonderwijk in Veldhoven • Heerlijke tuin op het zuidwesten • Energielabel A – helemaal geïsoleerd: dak, vloer, muren én dubbel glas • Slaapkamer of multifunctionele ruimte op de begane grond • Deze woning is de afgelopen maanden volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, o.a.: o Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Nieuwe goot en hemelwaterafvoeren o Nieuwe vloer-, spouwmuur en dakisolatie o Nieuwe cv-ketel (Intergas 2025) o Nieuwe meterkast en elektrische installatie o Nieuwe pvc vloerafwerking (met vloerverwarming op de begane grond) o Nieuwe stucwerk wand- en plafondafwerking o Nieuwe keukeninrichting o Nieuwe badkamer en toiletten. o Nieuw aangelegde tuin met terras, gazon en poort met achterom. o Nieuwe oprit met parkeerplaats aan voorzijde. • Kortom, een ruime, luxe en moderne woning die instapklaar te betrekken is; vrijwel alles is nieuw; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 597.500

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.