Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

De Reijenburg 142

5501LE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 4.981

Fotogalerij

De Reijenburg 142 Veldhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de eerste verdieping van gebouw Lippizaner aan de Reijenburg bevindt zich dit uitstekend ingedeelde 2-kamerappartement met een royale woonkamer met separate werk-/studyhoek, open keuken, praktische inpandige berging, royaal terras op zonzijde, ruime slaapkamer met garderobekasten en directe toegang tot de en-suite badkamer. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het City Centrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en theater. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, MMC en ASML zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte. TWEEDE WOONLAAG In de hal op de 2e woonlaag van het complex bevinden zich de meterkast en de entree van het appartement. APPARTEMENT De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer gelegd in een fraai visgraatmotief. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk met sierlijsten, wat zorgt voor een verzorgde en klassieke uitstraling. Daarnaast is er een garderobe en een videofooninstallatie aanwezig en geeft de hal toegang tot alle overige ruimtes van het appartement. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toiletblok en een fonteintje. De woonkamer is vanuit de hal toegankelijk via een deur met figuurglas en zijlicht en is voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief, die ook doorloopt in de aangrenzende werk-/hobbykamer (voorheen slaapkamer). De wanden zijn afgewerkt met behang en het gedeeltelijk verlaagde plafond is voorzien van enkele inbouwspots. De werk-/hobbykamer beschikt over een raamkozijn met draai-/kiep-systeem, dubbele beglazing en dauerlüftung voor optimaal daglicht en ventilatie, en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Het royale terras, dat gelegen is op zonzijde, is voorzien van fraaie terrastegels en een elektrisch bedienbare zonneluifel, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de goed onderhouden tuin met gazon en volwassen bomen. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is afgescheiden door schuifdeuren, waardoor er zowel een open als een afgesloten opstelling mogelijk is. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad biedt volop werkruimte, en de servieskasten met verlichting zorgen voor een stijlvolle en functionele afwerking. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2000), de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is voldoende opbergruimte aanwezig. U komt de royale slaapkamer binnen via een praktische hoek met garderobekasten, ideaal voor extra opbergruimte. De laminaatvloer loopt door ook door in deze kamer en de wanden zijn keurig afgewerkt met behang. Een raamkozijn met dubbele beglazing zorgt voor veel natuurlijk licht en de en-suite badkamer is bereikbaar via dubbele deuren met figuurglas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur en een designradiator. Daarnaast is er een wastafel in meubel met opbergruimte en een spiegelkast. STERKE PUNTEN - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden 2-kamer appartement; - Voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen; - Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, het gemeentehuis, theater/bioscoop en openbaar vervoer. Ook de kom van Zeelst is te voet bereikbaar. Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 zijn snel bereikbaar; - Royale woonkamer met open verbinding naar werk/hobbykamer (mogelijkheid om hier weer extra slaapkamer te realiseren); - Slaapkamer met garderobekasten en en-suite badkamer; - Groot terras op zonzijde met elektrisch bedienbare zonneluifel en fraai uitzicht op de tuin; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 256,25 per maand voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds– en energiekosten van de algemene ruimtes; - Aangezien verkoper hier zelf niet heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.