Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

De Verver 9

5506BH Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

De Verver 9 Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze over de gehele breedte zeer royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en overdekte entree, gelegen aan De Verver 9 in Veldhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert comfortabel wonen met een prettige en doordachte indeling. Met een lichte L-vormige living, een bijzonder ruime open leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een in 2024 vernieuwde moderne badkamer en een verzorgde tuin met veel privacy, is dit een ideaal gezinshuis. Welkom! De voortuin biedt een prettige, groene aanblik en vormt een uitnodigende entree naar de woning met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, lavendel en rozen. Vanuit de overdekte entree is de voordeur en de garage bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, afgewerkt met tegelvloer, met voldoende plaats voor een garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Living De royale, L-vormige living is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande kunststof (glas)deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en effectieve zonwering. De living is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, voorzien van inbouwspots en het dauerlüftung-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin. Berging / Garage Tegenover de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de berging met aansluitend de garage. Zowel de berging als de garage zijn afgewerkt met een nette grijze tegelvloer. De garage is voorzien van water en elektra, wat deze ruimte multifunctioneel en praktisch in gebruik maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en een draaikiepraam met hor. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, uitgerust met een draaikiepraam met hor en een dauerlüftung. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een draaikiepraam met hor en dauerlüftung. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Verder is de badkamer uitgerust met inbouwspots, mechanische ventilatie en een draaikiepraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is een separate berging gesitueerd met de ventilatie-unit. Rechtdoor treft u een ruime, multifunctionele ruimte/4e slaapkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een vinylvloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Er is een gazon en een gezellige zithoek aanwezig. Door de aanwezigheid van een dichte coniferenhaag geniet u hier van veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een buitenkraan. Algemeen: •Energielabel B •Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas •6 zonnepanelen uit 2025 •Badkamer uit 2024 (Villeroy & Boch tegels) •Cv-installatie uit 2025 • Ramen begane grond uitgerust met hor •Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer in kindervriendelijke •Een ideale locatie met winkels waaronder de Albert Heijn, basisschool De Brembocht, Kinderboerderij De Hazelwinkel, City Centrum, uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en MMC op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 40CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.