Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

De Zijdereder 7

5506AS Veldhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

De Zijdereder 7 Veldhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 1.093 m², in een rustige doodlopende straat aan de rand van woonwijk ’t Look en op korte afstand van kinderboerderij De Hazewinkel. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, een vrijstaande garage en een royale oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De rustige ligging, gecombineerd met de ruimte in en rondom de woning, maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de brede en lange oprit met kinderkopjes bereikt u de voordeur met overdekte entree. De oprit loopt door tot aan de garage en biedt op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. Royale hal voorzien van een tegelvloer, met garderobe, meterkast en aparte toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, en bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset, een fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje. Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een gezellige open haard, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd, voorzien van een raamkozijn en schuifpui die zorgen voor volop daglicht en een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, de vloer is afgewerkt met parket en het plafond bestaat uit sfeervolle houten schroten. Ruime leefkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast en diverse lades en kasten voor veel bergruimte. Het raamkozijn boven het aanrecht biedt uitzicht op de oprit. Daarnaast is er een gezellige ontbijthoek met grote raampartijen, die zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht op de tuin, ideaal om ’s ochtends in alle rust van de tuin te genieten. De praktische tegelvloer maakt de keuken volledig af. Royale inpandige berging. Praktisch portaal, gedeeltelijk betegeld, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een bergkast en een deur die toegang biedt tot het terras en de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is zeer royaal van opzet en voorzien van een laminaatvloer en een houten schrotenplafond, een houten raamkozijn met dubbele beglazing voor veel lichtinval, en via een deur is er toegang tot het balkon dat op de zonzijde ligt en daarmee ideaal is om van de ochtend- of middagzon te genieten. Onder de dakschuinte bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en grenen wandafwerking en beschikt over een handige inbouwkast, enkele inbouwspots en krijgt veel natuurlijk licht dankzij het grote raamkozijn. Vervolg indeling eerste verdieping Slaapkamer III, eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen, is iets kleiner van formaat en voorzien van een laminaatvloer, inbouw-garderobekast en een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Volledig betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad in kunststof met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met mengkranen, spiegel en praktische opbergkasten. Daarnaast beschikt de badkamer over een aparte douchehoek met thermostaatkraan en douchegarnituur, een designradiator en een plafond met inbouwspots. Voor natuurlijk daglicht en ventilatie is er een raamkozijn aanwezig, aangevuld met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop met tapijttegels, voorzien van de opstelling van de cv-combi (Nefit Ecomline), die toegang biedt tot twee slaapkamers en een berging. Veel natuurlijk licht valt binnen via het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met vloerbedekking en een vaste wastafel. De hoge nok geeft een gevoel van ruimte, terwijl de bergruimte onder de dakschuinte praktisch is voor het opbergen van spullen. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing zorgt ook hier voor veel lichtinval. Slaapkamer V is voorzien van een houten dakkapel met dubbele beglazing en draai-kiep systeem en heeft een vaste wastafel en vloerbedekking. Berging met Velux dakraam. EXTERIEUR Deze woning beschikt over een prachtige, parkachtige tuin die veel rust en privacy biedt en direct grenst aan een bosperceel. Direct aan de woning ligt een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Het gazon wordt afgewisseld met een sfeervolle vijverpartij, diverse volwassen bomen en beplanting, waardoor een groene en rustige omgeving ontstaat. Verder vindt u in de tuin een houten carport, een praktische berging en een vrije achterom. Kortom, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa op een royaal hoekperceel van 1.093 m², gelegen aan de rand van de woonwijk ’t Look en op korte afstand van kinderboerderij De Hazewinkel; - Ruime leefruimte op de begane grond met grote raampartijen en een gezellige open haard; - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimtes; - Leefkeuken in hoekopstelling met ontbijthoek met uitzicht op de tuin; - Parkachtige tuin met veel privacy en rust met overdekt terras, gazon, vijverpartij, volwassen bomen en beplanting, houten carport, berging en vrije achterom; - Vrijstaande garage en een royale oprit die ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt; - Rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen, hobby’s en ontspanning, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1093 m²
Inhoud
708 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.