Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Dommelshei 48

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Dommelshei 48 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH BELOW Op een centrale locatie in de wijk Heikant-Oost ligt deze leuke en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, separate toiletruimte, een zonnig gelegen terras, achtertuin met vrije achterom en een praktische berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven (station) snel en goed bereikbaar. ALGEMEEN - Appartement met twee slaapkamers op begane grond; - Voor en achtertuin; - Atag CW4 C.V. Ketel (2011); - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Maandelijkse servicekosten bedragen €130.64,- per maand - Bouwjaar oorspronkelijk 1990; - Gelegen in de wijk Heikant-Oost nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Gunstig gelegen ten aanzien van Veldhoven Centrum, Eindhoven Centraal en ASML INDELING ENTREE & HAL Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), en toegang tot een ruime bergkast en de keuken. KEUKEN De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de cv-installatie (Atag CW4, bouwjaar 2011, op huurbasis). Vanuit de keuken heb je via een houten kozijn met dubbele beglazing zicht op de tuin. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een deur naar het gedeeltelijk overdekte terras op het zuiden. SLAAPKAMER Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de terraszijde. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Een tussenportaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en een houten kozijn met dubbele beglazing. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een inloopdouche met mengkraan, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. TERRAS EN TUIN Het terras is gunstig gelegen op de zonzijde en wordt van de weg gescheiden door een groenstrook met beukenhaag. De volledig omsloten achtertuin, bereikbaar via een poort, is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en biedt toegang tot een berging met elektra. HEIKANT Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen. ? In a central location in the Heikant-Oost neighborhood, you will find this charming and well-maintained ground floor apartment with two bedrooms, a neat kitchen, bathroom, separate toilet, a sunny terrace, a backyard with private rear access, and a practical storage room. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a supermarket, hair salon, dining options, a health center, sports facilities, and public transport. In addition, major roads, ASML, the Máxima Medical Center, and Eindhoven city center (train station) are quickly and easily accessible. GENERAL • Apartment with two bedrooms on the ground floor; • Front and rear garden; • Atag CW4 central heating boiler (2011); • Living area approximately 64 m²; • Monthly service charges amount to €130.64 per month. • Energylabel B: • Originally built in 1990 (full insulation); • Located in the Heikant-Oost neighborhood near various amenities and major roads; • Conveniently located near Veldhoven Center, Eindhoven Central Station and ASML. LAYOUT ENTRANCE & HALLWAY The entrance to the property is accessible through the front garden. Upon entering, you step into the hallway, which features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a meter cupboard (5 groups, residual-current device, and fiber optic connection), as well as access to a spacious storage closet and the kitchen. KITCHEN The semi-open kitchen is finished in a light color scheme and arranged in a corner setup, equipped with various upper and lower cabinets, a synthetic countertop, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and the central heating system (Atag CW4, built in 2011, leased). From the kitchen, you have a view of the garden through a wooden frame with double glazing. LIVING ROOM The bright living room features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a hardwood window frame with double glazing, and a door to the partially covered, south-facing terrace. BEDROOMS The first bedroom is accessible from the living room and is located on the terrace side. It features a laminate floor, spray-finished walls and ceiling, and a hardwood window frame with double glazing. A hallway from the living room provides access to the second bedroom, bathroom, and separate toilet. The second bedroom is quietly located at the rear, overlooking the garden, and is equipped with a laminate floor, wallpapered walls, spray-finished ceiling, and a wooden frame with double glazing. TOILET The separate toilet is partly tiled and features a toilet and small washbasin. BATHROOM The bathroom is also partly tiled and is equipped with a walk-in shower with mixer tap, washbasin, and connections for washing appliances. TERRACE AND GARDEN The terrace is ideally positioned facing the sun and is separated from the road by a green strip with a beech hedge. The fully enclosed backyard, accessible via a rear gate, is laid with decorative paving, has an outdoor tap, and offers access to a storage room with electricity. HEIKANT Heikant is a spacious, green residential neighborhood in the northern part of Veldhoven, known for its peaceful atmosphere and pleasant living environment. The district was largely developed in the 1980s and 1990s during a period of rapid growth in Veldhoven. The name "Heikant" refers to the heathlands that once covered this area. Today, it is a vibrant neighborhood where young families, couples, singles, and seniors live side by side. The area is child-friendly and spacious, with many playgrounds, walking paths, and green spaces winding through the neighborhood. Heikant offers excellent amenities, with the Heikant shopping center at its heart, where residents can shop for groceries, visit the hairdresser, enjoy lunch, or visit the health center. There are also primary schools, childcare facilities, and sports accommodations in the neighborhood, making it a practical and complete place to live. The location is favorable in relation to Eindhoven and surrounding highways, and public transport is well organized with several bus connections. Heikant combines space, tranquility, and accessibility, making it a neighborhood where residents quickly feel at home.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.