Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Don Boscostraat 100

5503BV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.722

Fotogalerij

Don Boscostraat 100 Veldhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort — uw nieuwe thuis aan de Don Boscostraat Welkom in dit heerlijk lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement op een toplocatie in Veldhoven! Gelegen aan de geliefde Don Boscostraat, op steenworp afstand van het City Centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik. Dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex, biedt u niet alleen een royale woonkamer en open keuken, maar ook twee comfortabele slaapkamers, een zitbalkon én een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Als kers op de taart: het appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Souterrain: In de afgesloten parkeerkelder treft u een eigen parkeerplaats en een praktische privé berging, perfect voor fietsen, koffers of extra opslag. Begane grond: De entree van het complex is verzorgd en uitnodigend. U komt binnen in een nette, representatieve ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Het appartement: U betreedt het appartement via een ruime, lichte hal, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Hier is volop ruimte voor een garderobekast en een warm welkom. Badkamer Tegenover de hal bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een hangtoilet. Een fijne plek om even te ontspannen na een lange dag. Slaapkamers De grootste slaapkamer is een oase van rust, met toegang tot een eigen balkon en ruimte voor een royale kastenwand. Dankzij de brede raampartij met verduisterende gordijnen, geniet u hier van zowel daglicht als privacy. Extra fijn: u heeft direct toegang tot de badkamer vanuit deze kamer. Aan het einde van de gang vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim, licht en voorzien van een draaikiepraam en brede raampartijen. Perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Berging Links van de hal vindt u een handige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en het energiezuinige WTW-systeem. Woonkamer & keuken — het hart van het huis Wat een heerlijke leefruimte! De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen over de volle breedte van de kamer. Extra praktisch: een draaikiepraam zorgt voor frisse lucht en flexibiliteit in ventilatie, zonder in te leveren op comfort of ruimte. Aan de achterzijde is toegang tot een zonnig balkon, een knusse plek voor uw ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. De open keuken is een lust voor het oog én praktisch ingericht. Een modern kookeiland met houtlook afwerking vormt het centrale punt, compleet met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Bosch vaatwasser en 1,5 spoelbak. De ruime kastenwand biedt plaats voor een ingebouwde oven, koelkast en vriezer, alles keurig weggewerkt en binnen handbereik. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergkastjes heeft u hier volop ruimte voor al uw keukengerei, voorraad en servies, ideaal voor wie graag kookt én georganiseerd leeft. Gastentoilet Handig én stijlvol: een separate toiletruimte met wastafel, volledig betegeld in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Algemeen/bijzonderheden: *Bouwjaar complex: 2009 *Modern en volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie én HR++ beglazing *Volledig voorzien van lichte laminaatvloer en mechanische ventilatie *Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A *Gedeeltelijke vloerverwarming *Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder *Lift aanwezig in het gebouw *Gelegen op loopafstand van City Centrum, winkels, scholen en horeca *Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Een sfeervol, licht en energiezuinig appartement op een toplocatie – hier voelt thuiskomen als een verwenmoment. Kom kijken, ervaar het zelf, en laat u verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intragas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.