Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Dorpstraat 149

5504HD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Dorpstraat 149 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en vooroorlogse twee-onder-éénkap woning is gelegen aan een doorgaande weg dichtbij de dorpskern van het mooie Veldhoven-dorp en het centrum van Veldhoven waar alle voornaamste voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum met diverse winkels, openbaar vervoer maar ook het Maxima Medisch Centrum en de snelwegen als de A2 en de A67. Tevens zijn onder andere ASML en de High Tech Campus op korte afstand gelegen. De woning is fors uitgebouwd met een fijne extra woon-, leef- of werkruimte. Het zal u aan niets ontbreken, kom dit zelf ervaren in een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Aan de voorgevel zijn een aantal plantenborders gerealiseerd met vaste beplanting, wat samen met de typische jaren '30 erker zorgt voor een fraai aanzicht. U kunt de auto voor het huis parkeren. Overdekte entree met toegang tot de hal. Aan de zijkant is de poort gerealiseerd voor de achterom. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en een trap naar de verdieping. Op de vloer is de authentieke travertinvloer bewaard gebleven. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt een mooie houtenvloer welke past bij de stijl van het huis. Aan weerszijden zijn grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Na de woonkamer komt u in de keuken. Dit nette keukenblok in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels en vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Na de keuken is door middel van een gang met daaraan gelegen bijkeuken (met aansluiting van was- en droogapparatuur) en vanuit de bijkeuken te bereiken werk/slaapkamer op de eerste verdieping de grote aangebouwde multifunctionele ruimte te bereiken. Deze multifunctionele ruimte van circa 27 m2 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is opvallend ruim en licht vanwege de ramen in het verhoogde plafond en aan de gehele zijkant van de woning. Ook is deze ruimte voorzien van een houten vloer. De dubbele openslaande deuren (aan zowel de zijkant als achterkant) bieden toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, gazon en plantenborders met vaste beplanting. Achterin staat een vrijstaande geïsoleerde stenen berging, met overkapping en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Boven de berging is extra opslagruimte gerealiseerd die te bereiken is middels een vlizoluik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en een van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast. De in 2018 vernieuwde en luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen douchedeur, een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 5de slaapkamer en is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote inbouwkasten. Onder de kapschuiten zijn diverse vaste kasten gerealiseerd die extra opslagmogelijkheden bieden. De ruimte is voorzien van meerdere dakramen waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Daarnaast is er in deze ruimte een airco aanwezig die zowel de eerste als tweede verdieping kan koelen en verwarmen. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte vooroorlogse woning welke gemoderniseerd is naar deze tijd; - Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, lambrisering en travertinvloer in de hal en de raampjes in de erker; - Fors uitgebouwd met een indrukwekkende multifunctionele ruimte; - Royale vrijstaande berging achterin de tuin van vele gemakken voorzien; - Gelegen op een zeer centrale locatie nabij diverse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.