Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Dorpstraat 161

5504HE Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Dorpstraat 161 Veldhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en geliefde locatie in Veldhoven Dorp ligt dit over de volle breedte uitgebouwde, vrijstaande en gemoderniseerde woonhuis met een verrassend royale indeling en een fijne, diepe tuin met bijgebouw op een perceel van maar liefst 795 m²! De woning beschikt over een oprit aan beide zijden, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Winkels, scholen, horeca, bushalte, uitvalswegen, het MMC en ASML bevinden zich allemaal op korte afstand, wat deze plek bijzonder praktisch maakt voor zowel gezinnen als werkenden. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin is ingericht met een gazon en twee bomen en via een pad bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een planken vloer in visgraatmotief, wat direct een warme sfeer geeft. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een nis voor de televisie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en een deur naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een planken vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en woonkeuken, waar licht en ruimte samenkomen. De royale eethoek met veel lichtinval middels de lichtstraat en erker is voorzien van een gashaard en inbouwspots. Via openslaande deuren sta je direct in de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een bar en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuigkap, spoelbak met kraan en separate Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffiemachine van Miele. De eethoek en keuken is voorzien van sfeervolle stenen vloer. De bijkeuken beschikt over een werkblad, onderkastjes, vriezer een spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en kiepraam. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en een luik naar de bergzolder. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nis, vaste kast en een en suite badkamer. Deze moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche met glazen wand, beide uitgerust met een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een hoekligbad, een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met glazen deur, regendouchekop en handdouche. Ook hier een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met raam en dakramen. Aan de rechterzijde van de woning tref je de vierde slaapkamer aan. TUIN EN BIJGEBOUW De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een royal terras, gazon en leibomen. Een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten! In spouw gebouwd bijgebouw met tuinhuis (of kantoor/hobbyruimte) met openslaande deuren naar de tuin, overkapping en garage. Het tuinhuis is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage is voorzien elektra, praktische vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren. Aan beide zijden is de woning voorzien van een inrit, beide voorzien van een dubbele poort. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand en volledig uitgebouwd en gemoderniseerd woonhuis * Centrale ligging in Veldhoven Dorp * Oprit aan beide zijden * Royale living en wooneetkeuken * Vier slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 en suite * Vrijstaand bijgebouw met garage, tuinhuis en overkapping * Diepe tuin met veel privacy * Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
341 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.