Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Draaiboomstraat 14

5503SC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Draaiboomstraat 14 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, gelegen in Veldhoven in de wijk d’Ekker. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beneden echt de ruimte hebt voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij het serredak met elektrische zonwering en de openslaande tuindeuren voelt het binnen licht en prettig aan, in elk seizoen. Met kunststof kozijnen en isolatieglas, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer is dit een huis waar je vooral lekker kunt wonen, zonder meteen te hoeven klussen. BEGANE GROND Hal Binnenkomst in een praktische hal met een verdiepte kelderkast: ideaal voor voorraad, tassen of spullen die je uit het zicht wilt houden. De meterkast is vernieuwd en er is een extra bergkast met de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is modern betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Netjes afgewerkt en prettig in gebruik voor dagelijks gemak en bezoek. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier past met gemak een grote bankopstelling, terwijl je ook voldoende ruimte overhoudt voor een lange eettafel of speelhoek. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel rustig en onderhoudsvriendelijk. Via de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen de tuin makkelijk bij je woonruimte. Het serredak met elektrische zonwering helpt om het licht mooi te filteren en houdt de temperatuur comfortabel. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een strakke wandopstelling en een aparte kolomkast. De inbouwapparatuur is compleet: combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles staat logisch opgesteld, met fijne werkruimte en een prettige verbinding met de rest van de leefruimte EERSTE VERDIEPING Overloop Vanaf de overloop, afgewerkt met laminaat, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Een overzichtelijke indeling, waardoor je de verdieping praktisch kunt gebruiken. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen: denk aan kinderkamers, een logeerkamer of een werkplek voor thuis. Badkamer De badkamer is modern en geheel betegeld. Je vindt hier een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Praktisch, fris en makkelijk schoon te houden. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Met een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de ATAG cv-combiketel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Zolderslaapkamer De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte met dakvenster en laminaatvloer. Handig als vierde slaapkamer, rustige werkkamer of hobbyruimte. Door het schuine dak worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Met het plaatsen van een dakkapel vergroot je de stahoogte en ontstaat er extra leefruimte, waardoor ook het woonoppervlak toeneemt. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een tuinberging en een vrije achterom. Fijn voor fietsen, tuinspullen en gewoon makkelijk in- en uitlopen. HIGHLIGHTS * Achterzijde uitgebouwd met extra grote leefruimte op de begane grond * Serredak met vernieuwde elektrische zonwering en openslaande tuindeuren * Vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer beneden * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Door het schuine dak op de 2e verdieping worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Ook de omgeving maakt het dagelijks wonen makkelijk. De wijk d’Ekker is een woonwijk met ook winkels en supermarkten in de buurt. Voor uitgebreider winkelaanbod en een middagje uit zit je bovendien zo bij het Citycentrum met veel winkels, horeca en voorzieningen zoals theater en bioscoop. En voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.