Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 44

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 44 Veldhoven
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim en fraai hoekperceel ligt deze goed onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een carport, garage/berging en royale tuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast (11 gr, 3x aardlekschakelaar), verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een gestuukt plafond en spachtelputz wanden. Speels ingedeelde woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Vanuit het zitgedeelte is hier een fraai zicht over de groenvoorziening en het straatbeeld. Via en suite deuren met facet geslepen glas naar het eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde. Dit is een hele lichte ruimte door de grote schuifpui en de lichtstraat. Open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Via een schuifdeur in de keuken toegang tot de slaapvleugel. Het tussenportaal biedt toegang tot de bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, terras en tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een royale bergkast met de cv-opstelling (Benraad, 2004) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer welke is uitgevoerd met een vaste garderobekast, PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en die een fraai zicht geven op de achtertuin. Badkamer I is zowel bereikbaar via het portaal als via de slaapkamer en voorzien van een ligbad met therm kraan en douchegarnituur, wastafel in meubel met spiegel, mengkraan en opbergkasten, een inloopdouche met therm kraan en douchegarnituur. Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met een overdekt terras met diverse inbouwspots, een gazon, beplantingen, buitenkraan, vrije achterom en een grote vrijstaande garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra, loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Via een pad aan de zijkant van de woning en een stalen poort is deze garage/berging tevens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, houten schroten plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, behangen wanden, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een vaste wastafel en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad met mengkraan en handdouche, toilet, wastafel. Er is daglichttoetreding middels een raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap naar voorzolder met vaste vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Er is tevens daglichttoetreding door het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer V is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in kunststof, een bergkast en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning; - Middels uitbouw in 2004 is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond; - Speels ingedeelde woonkamer met lichtstraat en schuifpui; - Open keuken; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 2e badkamer; - Zolderkamer met dakkapel op 2e verdieping ; - Tuin met overdekt terras op zonzijde; - Ruime garage/berging; - Eigen oprit en carport; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast (2004); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Airco unit op begane grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen nabij dorpskern van Zeelst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.