Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hertgang 112

5508LR Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Hertgang 112 Veldhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en populaire wijk “De Kelen”, op korte afstand van vele voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een nette keuken en badkamer, fijne lichte woonkamer, royale slaapkamer en zonnige patiotuin. De woning is gebouwd in 2009, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De wijk kenmerkt zich door het rustige en kindvriendelijke karakter en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoersverbindingen, supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Locaties zoals Park/Flight Forum, ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Centrum zijn op fietsafstand gelegen. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. BEGANE GROND Je betreedt de woning in de entreehal. De hal is voorzien van een lichte laminaatvloer, welke over de gehele woning doorgelegd is. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en het plafond bevat spuitwerk, net als de rest van de woning. De hal bied toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping via een vaste trapopgang. In de hal bevinden zich verder een net, betegeld toilet alsmede de meterkast. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een grote raampartij. De keuken en eethoek zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Ook hier geniet je van veel daglicht via een grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een loopdeur naar de patiotuin. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van een ruime voorraadkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer, een tweede kamer en de badkamer. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en thuiswerkplek. De tweede kamer beschikt over de technische installaties; Cv-ketel (2025, Intergas), zonneboiler, unit voor de mechanisch ventilatie en aansluiting ten behoeve van de was-apparatuur. Deze ruimte is vrij in te delen als bijvoorbeeld wasruimte, berging of kastenkamer. De ruime badkamer geniet van veel lichtinval door een grote raampartij. De badkamer is praktisch ingericht. Het bevat een grote inloopdouche met glazen douchescherm, thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een wastafel in meubel met mengkraan en opberglades en een losse vakkenkast. PATIOTUIN EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENPLAATS Via de achterdeur bereik je de fijne patiotuin gelegen op het oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, en twee elektrapunten. Via de poort kom je op de brandgang uit die leidt naar de gemeenschappelijke binnenplaats waar de nodige parkeerplaatsen te vinden zijn. Dit terrein is via een elektrische poort met separate looppoort te bereiken. Voor het onderhoud van de toegangspoort en het terrein dienen servicekosten betaald te worden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Cv-ketel uit 2025 en zonneboiler - Veel lichtinval - Goed onderhouden - Royale slaapkamer - Nette badkamer en keuken - Fraaie patiotuin - Gunstige ligging nabij veel voorzieningen en goede bereikbaarheid - Gemeenschappelijke binnenplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid - Servicekosten bedragen €54,- per kwartaal

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
279 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
28-05-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.