Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen Meurkens

Het Tolhuys 22

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Het Tolhuys 22 Veldhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse met royaal dakterras in Het Tolhuys – Veldhoven, de crème de la crème van het gebouw. Wonen op niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit schitterende penthouse van 150 m², gelegen op de bovenste verdieping van Het Tolhuys: een exclusief wooncomplex aan de rand van de groene wijk Huysackers in Veldhoven. Met een dakterras van maar liefst 107 m², een eigen berging en twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, is dit een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. Industriële elegantie met een tijdloze uitstraling Het Tolhuys is in 2022 opgeleverd en ontworpen door Keeris Architecten. Het gebouw kenmerkt zich door een robuuste bakstenen gevel, grote raampartijen en strakke lijnen – een moderne vertaling van industriële architectuur, gecombineerd met hoogwaardige materialen en verfijnde details. De uitstraling is krachtig en stijlvol, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Exclusief wonen met alle ruimte Het penthouse biedt niet alleen een riante woonoppervlakte, maar ook uitzonderlijk veel buitenruimte. Het grote dakterras is ideaal om te genieten van de zon met vrienden en familie. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van optimale privacy en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Duurzaam en klaar voor de toekomst De appartementen in Het Tolhuys zijn nul-op-de-meter: volledig gasloos, en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk – zonder in te leveren op comfort. Rustig wonen, alles binnen handbereik Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk met de sfeer van een modern Brabants dorp. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Hier woon je in alle rust, zónder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND De luxe begint al bij binnenkomst. De representatieve entree van Het Tolhuys is voorzien van een modern bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de royale centrale hal met lift en trappenhuis bereik je eenvoudig de afgesloten parkeergarage, waar dit penthouse beschikt over twee privé parkeerplaatsen én een eigen berging. PENTHOUSE Entree met meterkast. Bij binnenkomst in het penthouse word je verwelkomd in een ruime hal met moderne plavuizen en een strakke afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een berging. De open keuken is een echte blikvanger: modern, luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Een plek waar koken een feest wordt. Daarnaast is er nog een praktische, aparte berging met plavuizen vloer. De speels ingedeelde, royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op het dakterras. De afwerking is hoogwaardig: plavuizen vloer, strak stucwerk, inbouwspots en een videofooninstallatie. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Op het riante dakterras van ca. 90 m², met een luxe keramische tegelvloer, kun je van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag genieten van de zon. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, tuintafel, en bakken vol groen. Voor de avondzon is er nog een tweede, beschut gelegen balkon van ca. 17 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel, een wandcloset en designradiator. De aparte toiletruimte is eveneens stijlvol afgewerkt, met wandcloset en fonteintje. Royale master bedroom van ca 19 m² met een kastenwand. Daarnaast nog twee comfortabele slaapkamers van ca. 14 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met plavuizen, strakke wanden en voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de technische ruimte bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing en elektrisch bedienbare screens. Bijzonderheden: - Dakterras van ca. 90 m² + extra balkon van 17 m² - 3 ruime slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder - Eigen berging - Lift tot aan de voordeur - Volledig gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen - Aluminium kozijnen met triple glas en elektrische screens - Energielabel A++++

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.