Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Het Tolhuys 6

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Uffelen Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Het Tolhuys 6 Veldhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om een perfect afgewerkt en jong gebouwd (bouwjaar 2022) 3-kamer appartement te gaan bewonen in exclusief en kleinschalig appartementen complex "het Tolhuys". Door het jonge bouwjaar is het appartement gebouwd conform de meest recente bouweisen, is het nul-op-de-meter, is het volledig geïsoleerd en beschikt het appartement over energielabel A++++. Het appartement is uiteraard gasloos en het beschikt over een warmtepomp. In combinatie met de 12 eigen zonnepanelen zijn er op dit moment geen kosten voor energie. Ideaal is dat je in de zomer de woning ook nog kan koelen middels de vloerkoeling waardoor er altijd een optimaal binnenklimaat is. Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk op een top locatie. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Ook het groen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn snel te bereiken. Uiteraard is er ook een perfecte bereikbaarheid richting ASML en de High tech Campus. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto is ook nog het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik. Naast het hoge energielabel A++++, de lage energiekosten en de ideale locatie beschikt het appartement over een eigen parkeerplek met oplaadpunt in de afgesloten parkeergarage, een heerlijk ruim balkon (ca 15m2) groot), riante woonkamer, luxe keuken en badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u van harte uit om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken! Indeling Begane grond Ruime entreehal met video intercom systeem, brievenbussen en toegang tot de kelder, de lift en het trappenhuis. Prettig zijn nog de bezoekers parkeerplekken op terrein van het complex waardoor je bezoek altijd een plekje voor de deur heeft. 1e verdieping Ruime entreehal met toegang tot de slaapkamers,bergruimte, woonkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje. Heerlijk ruim woongedeelte met een prachtige lichtinval van 3 verschillende zijden. Voor alle ramen zijn elektrische screens geplaatst zodat met warm weer de zon juist weer buiten blijft. In dat kader is ook de vloerkoeling heerlijk waardoor het ook met warm weer aangenaam koel blijft binnen. De woonkamer is dusdanig ruim dat er plek is voor een grote zithoek en een grote volwaardige eettafel. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er is een hoogwaardige PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het fijne balkon, een heerlijke, ruime plek om te genieten van de mooie omgeving. In het woongedeelte is er een luxe open keuken geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een klein schiereiland voor een snel ontbijt en fijne koffiecorner. Verder aanwezig een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca 13m2 en bijna 17m2 groot. Ook hier de vloerverwarming en vloerkoeling, de hoogwaardige PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is net als de keuken luxe en volledig betegeld. Fijn is de dubbele wastafel en de grote inloopdouche met sunshower. Het 2e toilet in de badkamer is ook comfortabel. Tot slot nog een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Hier is ook gesitueerd de bodemwarmte pomp die zorgt voor de verwarming en de koeling en het WTW ventilatiesysteem. Souterrain Eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Er is een laadpunt aanwezig dus perfect voor de elektrische autorijder. Ook is er nog een praktische berging ideaal voor de fiets of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.