Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars Bergeijk

Hilverberg 10

5508EG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

Hilverberg 10 Veldhoven
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooi uitgebouwde en duurzame hoekwoning (A-label) met vier slaapkamers biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Het heeft een royale L-woonkamer en een heerlijke lichte leefkeuken van maar liefst 21 m2 voorzien van een moderne keukeninrichting. Er is een grote inpandige garage voor hobby en opslag en een dubbele carport. De zonnige onderhoudsarme tuin heeft een overdekt terras. De ligging is rustig in Heikant-West maar ook op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de belevingstuin Veldhoven. Het buitengebied, voor het maken van een wandeling of fietstocht, ligt om de hoek. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij evenals ASML, het Maxima Medisch Centrum en het City Centrum. Bijzondere kenmerken: - over volledige breedte achter uitgebouwd met leefkeuken - moderne keukeninrichting met wokbrander - 4 slaapkamers waarvan drie 2-persoons kamers - nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - tuin op het zuiden met elektrisch zonneluifel en overdekt terras - grote inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare sectionaal deur - dubbele carport voor autostalling of caravan - 22 zonnepanelen (op huurbasis, EUR 109/maand), afkoop huur is mogelijk voor EUR 4873,- - super locatie dicht bij buitengebied en centrumvoorzieningen Indeling en omschrijving: Begane grond: Via een verhard pad bereikt u de entree van de woning. De inpandige garage heeft een loopdeur aan de voorzijde en zo kunt u ook de woning binnenkomen. De hal heeft een lichte tegelvloer en biedt ruimte voor de garderobe. Daarnaast is er de meterkast met voldoende groepen en automatische zekeringen en een toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een watercloset en fonteintje. Door de voordeur en een raam heeft de hal een prettige lichtinval. Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer heeft een lichte tegelvloer en fijn schuurwerk plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de kunststof ramen met HR++ glas voor een uitstekende isolatie en prettige natuurlijke lichtinval. Achter is er een open verbinding met de leefkeuken en een extra groot raam voor daglicht en een ruimtelijk gevoel. Leefkeuken De leefkeuken is een pareltje van het huis. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Door de grote schuifpui kan in de zomermaanden de keuken grotendeels open worden gemaakt zodat het terras een verlengde van de woonkeuken is. De moderne keukeninrichting, uitgevoerd in een wandopstelling, is voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een rvs spoelbak met mengkraan en close in boiler voor snel en duurzaam warm water. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel-vriescombinatie, koelkast en combi-oven magnetron. De keuken heeft veel bergruimte in kastjes en laden. Aansluitend aan de keuken is de garage/bijkeuken. De keuken krijgt door de glazen pui veel daglicht op het werkblad, bovendien heeft u vanuit hier een mooi uitzicht op de achtertuin. Garage De ruime garage van maar liefst 18 m2 heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur. De omvormer van de 22 zonnepanelen hangt hier. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de carport en de openbare weg. Buiten: Voortuin voorzien kunstgras en lage hagen. De tuin en de carport zijn omheind met laag sierhekwerk. Het zorgt voor een groene verzorgde uitstraling terwijl maar weinig onderhoud nodig is. De carport aan de voorzijde biedt ruimte aan 2-3 auto's. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. U kunt altijd droog uw woning binnen komen. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gericht en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met direct aan de woning een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Ideaal om buiten te genieten van de rust en ruimte. Het onderhoudsarme kunstgras zorgt voor een groene uitstraling en sluit aan op het tweede overdekte terras achter in de tuin. De tuin is keurig omheind met een degelijke dichte erfafscheiding en biedt veel privacy. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk de schaduw opzoeken. Een berging met elektra en buitenkraan maken deze tuin compleet. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer (3,52 m x 4,48 m) is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een fraaie parketvloer en kunststof dakkapel met draai-kiep ramen met HR++ beglazing. Er is een handmatig bedienbaar rolluik zodat u de kamer volledig of deels kunt blinderen en er een comfortabele en rustige slaapomgeving kan worden gecreëerd. Slaapkamer 2 Deze twee persoons slaapkamer (3,12 m x 3,52 m) is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft een parketvloer en kunststof raamkozijn met draai-kiep systeem en HR++ glas. Slaapkamer 3 Deze een persoons slaapkamer (2,08 m x 3,52 m) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer krijgt daglicht middels de dakkapel. De kamer De kamer heeft een handmatig bedienbaar rolluik en kan ook prima worden gebruikt als inloopdressing of werkkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een hand- en regendouche met douchescherm en een wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. Daarnaast is voorzien in een toilet, designradiator een raam voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping De voorzolder heeft een laminaatvloer. Hier is de c.v. combiketel (Vaillant) opgesteld en de unit mechanische ventilatie. Onder de dakhelling is veel bergruimte. Het raam in de kopgevel zorgt voor daglichttoetreding op de trap en in de voorzolder. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer (3,57 x 3,71 m). Deze comfortabele slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking, een kunststof dakkapel met draai-kiep ramen en HR++ beglazing zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het plafond is strak uitgevoerd met inbouwspots. Er is tevens een handmatig bedienbaar rolluik aanwezig. Onder de dakhelling is praktisch bruikbare bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar 1982 - Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2, overige inpandige ruimte 18 m2, gebouwgebonden buitenruimte 35 m2 en externe bergruimte 7 m2. - Energielabel A. - Perceeloppervlakte 262 m2. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.