Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Hofstad 27

5509MK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.161

Fotogalerij

Hofstad 27 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige woning in de geliefde wijk De Polders precies wat u zoekt. Hier woont u in alle privacy en comfort, in een groene en rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u volop kunt genieten van ruimte om u heen. De woning kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval, royale leefruimtes en een extra bijgebouw met sauna. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Eindhoven en de omliggende regio. Ook qua ligging ten opzichte van belangrijke werkgevers is dit een absolute toplocatie. Op fietsafstand bevinden zich onder andere ASML, High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum. Ideaal voor wie dichtbij werk wil wonen en toch wil genieten van rust en ruimte thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de overdekte entree betreedt u de verzorgde hal met moderne laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte, royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De praktische trap-/bergkast biedt volop opbergruimte en via een stijlvolle schuifdeur bereikt u de eetkeuken EETKEUKEN De lichte, ruime eetkeuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De hoekopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de inpandige garage en een deur naar de tuin. GARAGE De inpandige, verwarmde garage biedt volop comfort en gebruiksgemak. Dankzij de sectionaaldeur is de ruimte eenvoudig toegankelijk en ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra bergruimte. 1e VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met een laminaatvloer en een airco-unit voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit hier bereikt u via de vaste trap de 2e verdieping. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 beschikt over een praktische walk-in closet. Slaapkamer 2 is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is eveneens functioneel en naar wens in te richten. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, twee wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Dankzij het dakraam geniet deze verdieping van prettig daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Onder de kapschuinte is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte zolderkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Een overdekt terras maakt het mogelijk om zelfs bij minder weer van de tuin te genieten. Het tuinhuis is volledig ingericht als luxe sauna en beschikt bovendien over een verfrissende buitendouche – dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van wellness in eigen tuin. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline aquapower HRC 30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.